КОМФОРТ



Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

    КОМФОРТ

Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

 

Благосостояние зависит от наc

                               ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ 

НОВОСТИ и ОБЪЯВЛЕНИЯ

 

С 13 августа 2018 года  АО << ЕРИЦ>> будет вести приём населения по начислениям за ЖКУ по адресу: 

г.Сертолово,  Парковый проезд  дом 2 корпус 1

(1 этаж, помещение рядом со стоматологией <<Эра>>).

27.04.2018г.

Уважаемые жильцы (собственники помещений)!

     В соответствии с Предписанием Управления федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области от 29 декабря 2017 года, управляющая организация инициирует общее собрание собственников помещений многоквартирных домов в очно-заочной форме.

 Единственным поставленным вопросом собраний является утверждение Вами положения об организации Управляющей компанией комплекса услуг по предоставлению доступов в МКД для предприятий связи (интернет, кабельное и аналоговое телевидение).

Управляющая компания просит Вас принять активное участие в голосовании по поставленному вопросу в мае 2018 года.

 Ознакомиться с утверждаемым положением Вы можете в помещении управляющей компании по адресам: г. Сертолово, ул. Заречная, д. 9 или мкр. Черная речка д.23

Администрация ООО «Комфорт»

27.04.2018

22.11.2017г.

 

 

31.10.2017г.

 

Доводим до Вашего сведения, что в счетах-извещениях за октябрь 2017 г. Вам произведено начисление по услуге «отопление» с начала отопительного периода по 19.10.2017г. и учтена тепловая энергия, потребленная в межотопительный  период  на полотенцесушители и циркуляцию горячей воды по внутридомовой системе.

Администрация ООО «Комфорт»

 

 

18.09.2017г.

 С 19 по 25 сентября 2017 года согласно письма, поступившего 18.09.2017г. от ресурсоснабжающей организации ООО «СТЭК», будет производиться плановое отключение горячего водоснабжения по котельной, расположенной по адресу: ул. Заречная д. 8/2. В связи с этим горячая вода будет отсутствовать во всех домах по ул. Заречная.

 

12.09.2017г. 

 

Уважаемые жители!

Информируем Вас, что в соответствии с  информационным письмом  ООО «СТЭК» с 20 по 21 сентября 2017 года включительно ООО «СТЭК» будет производить плановое отключение горячего водоснабжения по котельной, расположенной по адресу:  г. Сертолово ул.Заречная д.8/2. В связи с этим, горячее водоснабжение в указанный период будет отсутствовать во всех домах ул.Заречная.

Администрация ООО «Комфорт»

 

11.09.2017г.

Согласно постановления Главы Администрации МО Сертолово  № 297 от 14.07.2017 ООО «НТЦ»Энергия» утратило силу статус единой теплоснабжающей организации на территории МО Сертолово.

С 01.08.2017 года внесены изменения в приказ ЛЕН РТК 503-п от 19.12.2016 года в зоне теплоснабжения  поставщик общество с ограниченной ответственностью «ТСК» по следующим адресам:

ул. Молодцова д.5,6,7/2,8,12

ул. Ветеранов д.1,8,11/1

ул. Молодежная д.4,8/2

ул. Ларина 3,4,7/1

ул. Школьная д. 3,5

ул. Сосновая д.4

ул. Индустриальная д. 1

мкр Черная речка д. 1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22

 

С 01.08.2017 года согласно письма, поступившего в адрес ООО «Комфорт» от ООО «СТЭК»,и  изменения в приказ ЛЕН РТК 503-п от 19.12.2016 года- в зоне теплоснабжения поставщик общество с ограниченной ответственностью «СТЭК» по следующим адресам:

 ул. Заречная д. 2,3,4,5,5/2,6,7/2,9,9/2,11,13,15,17

Сертолово 2 д.2

 

 

Уважаемые жители ул.Молодцова д.12!

 

В связи с поступающими звонками в ООО «Комфорт» от жителей вашего дома, обеспокоенных распространением среди жильцов информация о том, что договор управления с ООО «Комфорт» больше не действует и «дом идет по конкурсу»,   ООО «Комфорт» дает официальные разъяснения:

1) По состоянию на 01.08.2017г. договор управления с МКД ул.Молодцова д. 12 г.Сертолово продолжает действовать. Ни одно из условий, предусмотренных законодательством для расторжения договора управления, не наступило.

2) На сайте Комитета государственного жилищного надзора и  контроля ЛО в разделе «Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации на территории Ленинградской области» можно удостовериться, что  МКД ул.Молодцова д. 12 г.Сертолово  находится в управлении ООО «Комфорт».

 Просим не волноваться, не принимать во внимание недостоверную информацию и учесть, что процесс изменения формы управления МКД, расторжения договора управления и смены управляющей компании требует участия собственников и не сможет пройти незаметно для жителей.

 

Администрация ООО «Комфорт»

                                                Уважаемые жители!

С 01 июня 2017г. изменился график работы ООО «Комфорт»

 

Ген.директор

Михайловская Алёна Александровна

593-61-59

По предварительной  записи

№ 10

Главный бухгалтер

Николаева Людмила Николаевна

593-88-15

 

№ 9

Главный инженер

Поджинская Алла Сергеевна

593-88-00

с 8-30 до 16-30

№ 7

Документовед

Анастасьева Полина Олеговна

593-61-59

с 8-30 до 16-30

№ 3

Отдел начислений и учёта платежей

 

Тюнтяева Вера Фёдоровна  

Кенс Зинаида Викторовна

593-81-90

Вторник, среда с 14-00 до 16-30 пятница с 14-00 до 15-30

 

№ 4

Начальник участка СЭВИС

Парашкин Виталий Владимирович

593-88-00

 С 8-00 до 9-00

№ 3

 

Начальник участка сан.содержания

Иванова Наталья Константиновна

593-74-07

С 8-00 до 9-00

№ 2

Экономический отдел

Ефимов Павел Валентинович

593-74-07

с 8-30 до 16-30

№ 2

ПТО

Анастасьева Полина Олеговна

593-72-62

п-к,вт-к,ср,чтв. с 8-00 до 16-30.

№ 5

Ведущий юрисконсульт

Антоненко Татьяна Дмитриевна

593-61-59

Запись на приём по телефону

№ 6

Отдел кадров

 

593-74-07

С 8-30 до 16-30

№ 8

аварийно--диспетчерская служба

д.Сосновая 4

593-72-77

круглосуточно

 

Чёрная речка

Полякова Ирина Ивановна

597-16-71

С 8-30 до 16-30

Д.23

 

 

 

 

 

                           ОБЕДЕННЫЙ ПЕРЕРЫВ С 13-00 ДО 14-00

 

 

 

26.04.2017г.

 

Разъяснения по начислению услуги «отопление»

и «холодное водоснабжение»

 в  апреле  2017г.!

 

Уважаемые жители ул. Выборгского шоссе д.1 и д.11!

Начисление по услуге отопление в апреле 2017г. произведено исходя из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с учетом следующего:

-          В период с 03.04.2017г. по 08.04.2017г., когда наблюдалось отклонение температурных параметров теплоносителя, прибор фиксировал заниженный расход теплоты.

-          Произведен дополнительный перерасчет за период, когда наблюдалось  отклонение параметров.

 

 ООО «Комфорт» сообщает, что с 01.04.2017г. произошла смена ресурсоснабжающей организации, занимающейся поставкой холодного водоснабжения и отопления на ваши МКД. На момент распечатки платежных документов 25.04.2017г. информации о размерах тарифов, утвержденных ЛенРТК, от новой ресурсоснабжающей организации не поступило. В платежном документе за апрель 2017г. расчет по отоплению и ХВС произведен исходя из ранее действовавших тарифов.

В случае возникновения вопросов, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в офис ООО «Комфорт» (ул.Заречная д.9 каб.2), предварительно согласовав время посещения по тел.593-74-07.

Администрация ООО «Комфорт»

Размещена обновленная анкета организации с сайта "Реформа ЖКХ" на 28.03.2017г.

http://kommfortt.ru/page311/

.

.

 10.04.2017г.

Уважаемые жители!

В связи с поступлением вопросов от жителей  относительно того, в каком разделе сайта ООО «Комфорт» находятся отчеты за 2016 год, разъясняем, что ссылку на указанные отчеты можно найти на главной странице сайта с правой стороны. Также  можно перейти по  прямой ссылке http://kommfortt.ru/page310/.

 

.

29 марта 2017г. 

 

Уважаемые жители  дома № 1 ул. Ветеранов!

 

   Настоящим  информируем  Вас о том, что поскольку ваш дом включен в муниципальную программу  «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в сфере жилищно – коммунального хозяйства МО Сертолово  2015–2018г.г.»  с 01 марта 2017г. введена новая строка в счетах – квитанциях по ЖКУ - дополнительный взнос на капитальный ремонт.

  

                    

17.02.2017г. 

Уважаемые жители ул.Молодцова д.12!

 

В связи с поступающими звонками в ООО «Комфорт» от жителей вашего дома, обеспокоенных распространением среди жильцов информация о том, что договор управления с ООО «Комфорт» больше не действует и на сайте «Реформа ЖКХ» отсутствует информация об управлении вашим домом,                    ООО «Комфорт» дает официальные разъяснения:

1)             По состоянию на 17.02.2017г. договор управления с МКД ул.Молодцова д. 12 г.Сертолово продолжает действовать. Ни одно из условий, предусмотренных законодательством для расторжения договора управления, не наступило.

На сайте «Реформа ЖКХ» имеется и регулярно актуализируется вся информация по управлению вашим МКД, в том числе, информация о том, что управляющей компанией  является ООО «Комфорт». В этом можно убедиться, пройдя по следующей ссылке: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8710056.

2)                       Просим не волноваться, не принимать во внимание недостоверную информацию и учесть, что процесс изменения формы управления МКД, расторжения договора управления и смены управляющей компании требует участия собственников и не сможет пройти незаметно для жителей.

Данное разъяснение размещено на сайте ООО «Комфорт» www.kommfortt.ru

 

Администрация ООО «Комфорт»

 30.01.2017г

Уважаемые  жители дома №2

микрорайона Сертолово -2!

В связи с переходом на новый порядок расчета, в январе 2017г. при формировании квитанций ЖКУ произошел технический сбой, в результате которого начисление по услуге «Газ» по квартирам, необорудованным индивидуальными приборами учета газа, было произведено неверно.

30.12.2016г. по данным квартирам направлены новые квитанции для оплаты. (Ранее выданные квитанции просим считать недействительными).

                    Администрация ООО «Комфорт»

26.01.2017г.

С 01.01.2017 года коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества 

в многоквартирном  доме(холодная вода ХВС на ои, горячая вода ГВС на ои и электрическая

энергия Элек_д_ои (Элек_н_ои), добавлены в плату за содержание жилого помещения.

Данные расходы добавлены в плату за содержание жилого помещения в порядке первоначального включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

 С 01.01.2017 года размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме сформирован с учетом размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества,  который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. При этом,  размер платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года (Постановление Правительства Ленинградской области № 25  от 11.02.2013г), и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

Администрация ООО «Комфорт»

06.10.2016г.

Уважаемые  жители дома №1 ,11

                       по Выборгскому шоссе!

 Согласно информации поступившей от представителей теплоснабжающей организации в лице ОА «ГУ ЖКХ»

отопление в ваших домах до сих пор отсутствует по причине  аварийной ситуации на  теплотрассе (территория в/ч).

                   Администрация ООО «Комфорт»

 

Уважаемые  жители дома №2

          микрорайона Сертолово -2!

 Согласно информации поступившей от представителей теплоснабжающей организации в лице ОА «ГУ ЖКХ»

отопление в вашем доме до сих пор отсутствует по причине  аварийной ситуации на  теплотрассе.

                         Администрация ООО «Комфорт»

 

 

 

   20.05.2016г. 

С мая 2016г. будет возобновлено начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан на основании  Решения совета депутатов МО Сертолово №4 от 24.02.2015 «О внесении изменений в решение совета депутатов от 03.07.2012 №33…», так как по результатам решения судов нескольких инстанций данное решение было оставлено без изменений.

20.05.2016г.

  04.05.2016г.                                                                

                                                                        Уважаемые жители

Согласно распоряжения администрации г.Сертолово с 04.05.2016г. будет прекращена подача отопления в жилые дома.

 

 

Обновленная информация об управляющей организации на 01.04.2016г. ( в формате Приказа № 882/пр  от 22.12.2014г )     01.04.2016г.     http://kommfortt.ru/page303/

                                                     

 

Размещён Бухгалтерский баланс за 2015г.

31.03.2016г.     http://kommfortt.ru/page292/

 

Уважаемые жители!

Отчеты по исполнению договоров управления (оплате за ЖКУ и отчеты о выполненных работах по текущему ремонту общего имущества за 2015 год) размещены на информационных досках в подъездах домов и на сайте ООО «Комфорт» 

 30.03.2016г.                http://kommfortt.ru/page302/         

 

Уважаемые жители!

Доводим до Вашего сведения, что в счетах-извещениях за октябрь 2015 г. Вам произведено начисление по услуге «отопление» с начала отопительного периода по 19.10.2015г. и учтена тепловая энергия, потребленная в межотопительный  период  на полотенцесушители и циркуляцию горячей воды по внутридомовой системе.

Администрация ООО «Комфорт»

 

 

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

С 2014 года

 

 Сделаем свой дом комфортным

и безопасным!

 

 

 

 

 

Ленинградская1 область 2013


Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

 

Для чего создаются региональные

системы капитального ремонта?

 

 

Какие существуют способы накопления

средств для проведения капремонта?

 

 

Что такое «региональный оператор»?

 

 

Как узнать, когда будут ремонтировать

именно ваш дом?

 

 

Что должен знать каждый

собственник помещения

о капитальном ремонте своего дома?

 

 

Для чего создаются региональные системы

капремонта многоквартирных домов?

Региональные системы капитального ремонта призваны решить целый ряд задач:

Сделать многоквартирные дома, в которых мы живем комфортными и безопасными, сохранив их для наших детей.

Ликвидировать накопившиеся «недоремонты» жилищного фонда и вернуть его в нормативное техническое состояние.

Сократить расходы граж дан на содер жание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Распределить «во времени» финансовую нагрузку собственника помещения в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта и не до пустить возникновения ситуации, когда надо платить «сразу» и «много».

3



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Способы накопления средств для

капитального ремонта многоквартирных домов:

Способ №1.

Накопление средств на специальном счете, который открывается в уполномоченном банке по конкретному многоквартирному дому на имя владельца специального счета, определенного собственниками помещений. Взносы будут перечисляться на этот счет. Порядок расходования средств, находящихся на специальном счете определен Жилищным кодексом РФ.

ВАЖНО!

Владельцем специального счета может быть:

1) осуществляющее управление в многоквартирном доме ТСЖ, созданное в одном многоквар тирном доме или нескольких домах, в которых количество квартир не превышает тридцать и которые расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которой имеются элементы совместно используемой инфраструктуры;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский

кооператив;

3) региональный оператор.

 

 

4


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Способ №2.

Накопление средств на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, создаваемой Ленинградской облас тью для оказания помощи гражданам в организа ции и проведении капитального ремонта их мно гоквартирных домов.

 

 ВАЖНО!

Взносы на капитальный ремонт будут перечисляться на счет регионального оператора. Порядок расходования средств, находящихся на специаль ном счете определяется Жилищным кодексом РФ и нормативными правовыми актами Ленинградской области.

 

5



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Что делать, если собственники многоквартирного

дома решили копить деньги для проведения

капремонта на специальном счете?

В первую очередь, необходимо найти свой дом в опубликованной региональной программе капи тального ремонта, затем провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечить принятие решений по вопро сам, указанным в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Протокол, составленный по итогам общего собрания, в котором указаны решения по вопро сам части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, следует направить в течение пяти дней со дня принятия в орган местного самоуправления и ре гиональному оператору, в случае, если региональный оператор избран владельцем специального счета.            После чего обязательно открыть специальный счет в банке, соот ветствующем требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ.

 

6


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета пред ставляет в орган государственного жилищного над зора уведомление о выбранном способе управления с приложением копии протокола общего собрания помещений в многоквартирном доме, справки бан ка об открытии счета и документа, подтверждающе го полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.

ВАЖНО!

Если указанные действия не будут совершены

собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 2 месяцев со дня опубликования региональной программы капитального ремонта, в отношении них органом местного самоуправле ния будет принято решение о накоплении средств на счете регионального оператора.

 

Что делать, если собственники многоквартирного

дома решили копить деньги для проведения

капремонта на счете регионального оператора?

Необходимо найти свой многоквартирный дом в опубликованной региональной программе капиталь ного ремонта и по желанию провести общее собра ние собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принять решение об избрании способа накопления средств фонда капитального ремон та на счете регионального оператора.

 Далее - по желанию направить протокол общего собрания собственников помещения, в котором указано решение об избрании способа накопления средств фонда капитального ремонта на счете ре гионального оператора, в течение пяти дней со дня принятия в орган местного самоуправления и ре гиональному оператору.

Последний этап - заключение с региональным оператором договора о формировании фонда ка питального ремонта и об организации проведе ния капитального ремонта в порядке, установлен ном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.

 8


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Кто рассчитывает сумму, которую необходимо

платить на капитальный ремонт

многоквартирного дома и как ее оплатить?

Размер суммы, которую надо будет платить на капитальный ремонт, рассчитывается ис ходя из размера взноса на капиталь ный ремонт.

Взнос на капитальный   ремонт платят все собственники помещений (жилых и не жилых, в т.ч. магазины, салоны - красоты и др.) в многоквартирном доме, в том числе муниципаль ные образования, органы государственной власти (федеральные и региональные), имеющие в соб ственности помещения в доме.

ВАЖНО!

Наниматель жилого помещения не обязан платить взнос на капитальный ремонт, эту обязанность несет наймодатель, т.е. собственник помещения.

Размер взноса устанавливается Правитель

ством Ленинградской области ежегодно из рас чета на 1 кв. м. помещения. Акт об установле нии взноса обязательно публикуется.

 

9



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Сумма, которую надо платить на капитальный ремонт, включается в квитанцию на ЖКУ (или отдельную квитанцию) отдельной строкой и опла чивается в сроки, установленные для оплаты дан ной квитанции.

ВАЖНО!

Обязанность платить за капитальный ремонт возникает у собственника помещения по истече нии 4 месяцев со дня опубликования региональ ной программы капитального ремонта, в которую включен их дом.

 

Как узнать, когда будут ремонтировать именно ваш дом, и какой объем работ будет проведен?

Все многоквартирные дома, расположенные на территории Ленинградской области находятся в региональной программе капитального ремонта, которая включает перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинград ской области, за исключением аварийных домов, подлежащих сносу и жилых домов блокированной застройки и предусматривает виды услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирного дома и сроки их проведения.

Программа разрабатывается на срок до 30 лет, ежегодно обновляется и утверждается Правитель ством Ленинградской области, после чего обяза тельно публикуется.

 

10


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Как многоквартирные дома «попадают» в

региональную программу капитального ремонта?

Муниципальные образования с участием собственников помещений, управляющих организа ций, ТСЖ, ЖСК проводят инвентаризацию мно гоквартирных домов, расположенных на терри тории муниципального образования и готовят ин формацию о сведениях, включаемых в програм му. Затем сведения по многоквартирным домам предоставляются в Комитет по ЖКХ и транспор ту Ленинградской области для подготовки про екта региональной программы капитального ре монта.

Проект программы капитального ремонта размещается для оценки на официальном сайте Ко митета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области. Любое заинтересованное лицо, являю щееся собственников помещения в многоквартир ном доме, вправе дать свои предложения по про екту программы.

 

После выверки программы капитального ремонта она утверждает ся Правительством Ле нинградской области и публикуется.

 

 

 

11



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Как создается очередь на проведение

капитального ремонта многоквартирных домов?

Очередь на проведение капитального ремонта дома устанавливается законом Ленинградской об ласти.

Все дома делятся на две группы: дома, в которых ремонт делается в первоочередном порядке, и дома, в которых ремонт делается в общем порядке (вторая очередь).

В первоочередном порядке ремонтируются: дома, в которых не был проведен капитальный

ремонт (но он требовался по своим техническим характеристикам) на дату приватизации перво

го жилого помещения в таком доме; дома, которые требуют капитального ремонта в соответствие с постановлением Правитель ства Российской Федерации.

Во вторую очередь ремонтируются дома, соответствующие критериям, установленным законом Ленинградской области (степень износа, дата про ведения последнего капитального ремонта, чрез вычайные ситуации, которые привели к разруше нию конструктивных элементов дома).

 

 12


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

ВАЖНО!

Очередь на капитальный ремонт формируется Комитетом по ЖКХ и транспорту Ленинградской области в соответствие с утвержденной методикой.

 

Какие услуги (работы) по капитальному ремонту

будут проводиться и финансироваться за счет

средств, накапливаемых собственниками

помещений?

Речь идет о целом наборе услуг (работ), в том числе:

ремонт внутри домовых инженер ных систем элект ро , тепло , газо , водоснабжения,

водоотведения;

ремонт или замена лифтового обо рудования, при знанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши, в том числе переустройство не вентилируемой крыши на вентилируемую крышу,

устройство выходов на кровлю;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

утепление, ремонт фасада; установка коллективных (об щедомовых) приборов учета потребления ре сурсов, необхо димых для пре доставления

коммунальных услуг, и узлов управления и регу лирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт фундамента многоквартирного дома;

разработка проектной документации, в случае, если законодательством Российской Федерации

требуется ее разработка;

проведение экспертизы проектной документации в случае, если законодательством Российской Фе

дерации требуется ее проведение;

проведение историко культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры в случае, если законодательством Российской Федерации

требуется проведение таких экспертиз;

осуществление строительного контроля.

14


Что такое «региональный оператор», которому перечисляются взносы на капитальный ремонт,

и в чем его преимущества?

«Региональный оператор» - это специальный не коммерческий фонд, который создается по реше нию Правительства Ленинградской области для организации и проведения капитального ремонта для собственников, которые выбрали способ накоп ления средств на счете регионального оператора.

«Региональный оператор» финансируется за счет бюджета области и не имеет права тратить на свое содержание средства, поступающие к нему от соб ственников помещений. Он обязан исполнять ре гиональную программу капитального ремонта в от ношении домов, которые перечисляют взносы на капитальный ремонт на его счет и нести ответствен ность перед собственниками помещений за ненад лежащее исполнение своих обязанностей.

Региональный оператор проводит капитальный ремонт дома даже в том случае, если средств собствен ников недостаточно для проведения ремонта, а ремонт должен быть сделан в соответствие с региональной программой капитального ремонта (собственники, которые накапливают средства на специальном счете обязаны сами решать проблему нехватки средств для проведения капитального ремонта).

Кроме того, он исполнят свои обязанности бесплатно.

15



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Будет ли государство помогать собственникам

помещений в проведении капитального ремонта?

Предусмотрены следующие меры поддержки собственников для проведения капитального ремонта:

1. Государственная поддержка - предоставле ние из федерального, областного бюджета средств для софинансирования капитального ремонта (в дополнение к средствам, собираемым собственни ками). Размер такой поддержки определяется еже годно законами.

Право на получение такой под держки    имеют ТСЖ, ЖСК или иные специализи рованные потре


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Как будет работать региональная система

капитального ремонта многоквартирных домов?

Правительство Ленинградской области принимает региональную программу капитального ре монта, в которую включаются все многоквартир ные дома, за исключением аварийных и подлежа щих сносу, а также жилых домов блокированной застройки - декабрь 2013 года.

Правительство Ленинградской области утверждает размер обязательного ежемесячного взноса, который будут обязаны платить все собственники помеще ний в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта - декабрь 2013 года.
2. Субсидии (через органы социальной защиты Ленинградской области) предоставляются отдель ным категориям граждан в случаях, предусмотрен ных федеральным законодательством и законода тельством Ленинградской области, и направлены на компенсацию гражданам при оплате взноса на капитальный ремонт.


В доме выбирают способ накопле ния средств для капитального ремонта (специаль ный счет или счет регионального оператора) - до 1 марта 2014 года.



Сделаем свой дом

комфортным и безопасным!

 

Если собственники помещений в многоквартир ном доме не выбирали способ накопления средств для капитального ремонта, тогда муниципальное образование принимает решение о накоплении средств на счете регионального оператора - до 1 апреля 2014 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме начинают платить взносы на капитальный ремонт - с 1 мая 2014 года.

Взносы собственников начинают накапливаться на специальном счете или счете регионального опе ратора - с 1 июня 2014 года.

Начинается проведение капитального ремонта в соответствие с утвержденной региональной программой капитального ремонта - со второго полугодия 2014 года.

 18


Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2014

в Ленинградской области

 

Что должен знать каждый собственник

помещения о капитальном ремонте своего дома?

Способ   накопления средств для капитального ремонта (специальный счет или счет регионального оператора); кто является владельцем специального счета (если средства накапливаются на специальном счете);

данные о региональном операторе (если средства накапливаются на счете регионального оператора) и его обязанностях перед собственником по проведению капитального ремонта;

размер минимального обязательного взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Ленинградской области;

есть ли дополнительные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме, установленные общим собранием собственников помещений;

об ответственности за неисполнение обязаннос ти по уплате взносов на капитальный ремонт (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России);

перечень услуг (работ) по капитальному ремонту и сроки его проведения в соответствие с регио нальной программой капитального ремонта (най ти свой дом в программе)   

 

 

 

 

 

 

Медведев поручил перевести ЖКХ на предоплату

 

 

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил до 5 декабря проработать вопрос возможности предоплаты за газ и коммунальные услуги российскими потребителями.

Россиянам, возможно, придется платить за ЖКХ на месяц раньше — до 10 числа текущего месяца вместо срока до 10 числа следующего месяца. Соответствующее поручение сделал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев Минрегиону, Минэкономразвития, ФСТ совместно с ОАО «Газпром», передает «Интерфакс» со ссылкой на сообщение кабинета министров. Совещание о неотложных мерах по укреплению платежной дисциплины в сфере поставок природного газа состоялось 29 октября.

«Минрегиону, Минэкономразвития, ФСТ совместно с ОАО „Газпром“ проработать вопрос внесения изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ в части установления ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа текущего месяца, а также возможности осуществлять плату за газ или другие коммунальные услуги в соответствии с условием прямого договора между ресурсоснабжающей организацией и потребителем, в том числе указав в этих условиях возможность предоплаты», — говорится в протокольном поручении.

09.10.2013

Новые программы капитального ремонта МКД с 2014 года


Регионы должны к 2014 году разработать региональные программы капремонта жилья. Основой для формирования региональной программы являются оценка размера средств, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Целью программы должно стать своевременное проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов. 

Предполагается, что с 1 июля 2014 года жителям МКД будут приходить первые счета с графой "капремонт". 

Ситуация с состоянием жилого фонда в России выглядит печально. По разным оценкам, общее количество МКД в России составляет 2,6 млн, из них больше половины (1,6 млн) на текущий момент нуждаются в капремонте. 
Стоит отметить, что на капремонт в РФ в 2008–2012 годах было потрачено 296,2 млрд рублей, из них 214,2 млрд – средства Фонда ЖКХ. На эти средства было отремонтировано 135 тыс. МКД. Эксперты подсчитали, что, соответственно, на текущий капремонт жилья потребуется около 3,5 трлн рублей. 
Однако до сих пор не большинство регионов не утвердили тарифы, не создали собственные региональные программы капремонта и даже не провели оценку состояния жилфонда. Также жильцам осталось не так много времени, чтобы определиться куда пойдут их взносы: на собственные счета или региональным операторам. 
Россиян волнует, куда пойдут их деньги, насколько эффективно ими будут управлять и что они за них получат в итоге. Что же ждет жильцов многоквартирных домов в 2014 году? 

Сколько будет стоить капремонт 

Конкретные тарифы каждый регион будет определять самостоятельно, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и могут быть дифференцированы в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта. 
По прогнозам экспертов, в среднем расценки будут на уровне 5–10 рублей за квадратный метр. То есть владельцу стандартной средней квартиры площадью 50 кв. м придется каждый месяц выкладывать на капремонт от 250 до 500 рублей. От уплаты взносов будут освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. 

Куда пойдут деньги 

Предполагается, что копить на ремонт можно будет двумя способами: сбрасываться в общий котел и ждать, пока до дома дойдет очередь на ремонт, или копить на свой дом на специальном счете. Такой счет может открыть жилищный кооператив или ТСЖ, а деньги на нем будут принадлежать собственникам жилья, а не региональному оператору. 
Также пока непонятно, как банковские структуры отреагируют на создание специальных счетов и будут ли они кредитовать капремонт домов. Здесь стоит отметить, что, например, в странах Балтии объем кредитов на капремонт домов превышает объемы ипотеки. 

Когда дойдет очередь до вашего дома 

Жилищным кодексом установлен один абсолютный критерий первоочередности – непроведение капитального ремонта, где такое проведениие требовалось на дату приватизации первого жилого помещения. Также определен один относительный критерий первоочередности – если установлена необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, в порядке, утвержденном правительством РФ. 
Критерии очередности могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. Субъект может устанавливать свои критерии, основанные на техническом состоянии объектов общего имущества, носящие социальный характер или исходя из любых иных предпосылок. 
По мнению экспертов, ключевые критерии должны основываться на технических и эксплуатационных характеристиках элементов домов с учетом климатических и экологических особенностей субъекта и требованиях, определенных субъектом к проведению капитальных ремонтов с учетом их приоритетности. 
В ближайшее время региональные власти должны поставить на учет все многоквартирные дома и указать для каждого срок комплексного ремонта или сроки каждой из работ, проводимых отдельно. Однако, по мнению экспертов, предсказать, что понадобится дому, на много лет вперед практически невозможно. 

Что будут ремонтировать 

В Жилищном кодексе определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, и включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; утепление и ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета; ремонт фундамента многоквартирного дома. 
Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен другими видами услуг и работ. 
В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. 

Спрут высасывает долги из унитазов петербуржцев

 

Читатель «Фонтанки» Даниил, проживающий в доме 51, корпус 1, по Витебскому проспекту, нашел свою квартиру в «черном» списке на отключение канализации. «В связи с неуплатой коммунальных услуг 30 сентября будет проводиться ограничение услуг водоотведения. Во избежание недоразумений рекомендуем обратиться в управляющую компанию», - гласило объявление, которое повесили в парадной Даниила.




 «Я побежал оплачивать сразу, наверное, в течение 3 месяцев летом, когда нас не было, что-то не заплатили», - предположил он. По словам жителя, его не предупреждали о такой мере индивидуально, он лишь случайно увидел свою квартиру в списке тех, кому грозит процедура отключения канализации.

Как рассказал «Фонтанке» Игорь Борисов, генеральный директор компании ООО «Спрут», одной из крупнейших на соответствующем петербургском рынке организаций,  обычно жильцов, которым грозит отключение, предупреждают несколько раз, это и является юридическим обоснованием отключения канализации.

«Работы по временному ограничению водоотведения регламентируются  постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В главе 11 там сказано, что управляющая компания может ограничивать коммунальные услуги, если за них не платят более 3 месяцев», - говорит Борисов. Как рассказывает бизнесмен, судебных прецедентов из-за перекрытия канализации у компании еще не было.

По его словам, отключить горячую воду жильцам сложно, для этого необходимо проникать в квартиру, электричество - большинство имеют индивидуальные договорф с «Петроэлектросбытом» или «Ленэнерго» - невозможно, холодную воду отключать по закону нельзя. «Управляющие компании и ТСЖ могут пойти в суд, но что толку? Наши судебные приставы не заинтересованы, чтобы исполнять решение судей», - считает Борисов.

В феврале 2012 года он, будучи управляющим ТСЖ, задумался, как взимать долги с неплательщиков, а спустя полгода открыл свою компанию, которая теперь обслуживает около 100 ТСЖ и несколько крупных управляющих компаний («Инвестстрой», «Содружество», «Жилищный сервис», а также Кронштадтский ЖКС). Из 100% неплательщиков, по статистике, лишь 10% доводят ситуацию до установки заглушки на канализацию. Однако, как заявили «Фонтанке» в компании, за год ее специалисты перекрыли около 500 канализаций, часть задвижек уже снята, часть еще стоит.

Отметим, что «спрут» запускают в канализационный стояк. С помощью видеокамеры специалист отслеживает передвижение робота сквозь дебри испражнений и направляет аппарат в нужную квартиру. Задвижка ограничивает все твердые канализационные отходы, то есть помыть посуду, принять ванну или сходить в туалет по-маленькому неплательщики смогут, а вот другие действия могут вызвать засор. Увидеть или достать задвижку невозможно, не разобрав санузел.

«В основном не платит по счетам средний класс: деньги есть, но отдавать их не хочется. Часто бывает так в новых квартирах: заплатил за недвижимость, больше платить не буду», - рассказывает Игорь Борисов. Его компания принципиально не работает с неблагополучными слоями населения: «Мы не отключаем канализацию алкоголикам и наркоманам — бесполезно, они все равно не заплатят».

Другой принцип работы у ООО «Нисмо», второй крупной компании, занимающейся отключением водоотведения в Петербурге. Как рассказал генеральный директор компании Дмитрий Николаев, часто довольно сложно выяснить социальный статус неплательщика, поэтому заглушку на канализацию фирма ставит абсолютно всем жителям, которые после предупреждения не погасили долг. «Мы запускаем робота, чтобы перекрыть водоотведение людям, как достаточно богатым, так и наркоманам и алкоголикам. Часто люди пытаются противодействовать - вставляют штыри в трубы, не давая поставить заглушку. Кто-то привыкает, люди пользуются мешочками, а потом выносят их в мусоропровод», - рассказал Николаев. Однако, по его словам, его компания, просуществовав на рынке около года, смогла вернуть более 5 млн рублей долгов, всего бизнесмены установили около 100 заглушек.

У «Нисмо» на данный момент лишь один прецедент: житель одного из домов по улице Маршала Жукова, которому по заказу ТСЖ было ограничено водоотведение, терпеть не стал, а обратился в прокуратуру. Жилец сослался на то, что компания уведомила его за 30 дней о перекрытии канализации заказным письмом, которое он не получил на почте. Теперь Жилищная инспекция и прокуроры проверяют злосчастный ТСЖ и грозят жилищникам штрафами за то, что те не дают жильцу расслабиться в туалетной комнате.

Отметим, что жилищники прибегают и к другим способам воздействия на жильцов. Например, на проспекте Луначарского ТСЖ решило попугать жителей невключением отопления, так как несколько человек задолжали за коммунальные услуги серьезную сумму. Однако отключить только неплательщикам тепло не получится, а значит, пострадают все жильцы. Как прокомментировала ситуацию «Фонтанке» юрист общества потребителей Екатерина Метелева, согласно 354-му постановлению правительства, данная мера незаконна, существует и соответствующая судебная практика. «Ограничивать жизненно важные услуги, такие, как холодная вода, отопление и электроснабжение, нельзя. Ограничить водоотведение могут только неплательщикам. Также возможно в случае долга жилищников перед теплоэнергетиками снижение параметров отопления. В этом случае жилец может потребовать перерасчет», - прокомментировала юрист.

Добавим, что по состоянию на 1 августа 2013 года общая задолженность петербуржцев по квартплате составляет 6,6 млрд рублей, а должниками числятся 412 тысяч семей. Большая часть квартир, попавших в рейтинг, относится к категории «резиновых»: в них зарегистрированы по несколько десятков человек. Также в топ-200 входит достаточно много элитных квартир большой площади, расположенных в самом центре города.





Технические условия выполнения работ


НОВЫЕ ФОРМЫ РАБОТЫ ПО СОКРАЩЕНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ГРАЖДАН! http://cprut.ru/

Должники за коммуналку не смогут продать квартиру

Добросовестным же плательщикам за ЖКУ предлагают предоставить скидку

 

 

Должники за коммуналку не смогут продать квартиру

 

По информации «Известий», на прошедшем на прошлой неделе совещании под председательством вице-премьера Дмитрия Козака обсуждался ряд мер, направленных на борьбу с коммунальными долгами. Что особенно актуально в связи с решением не замораживать тарифы ЖКХ для населения в 2014 году. По итогам совещания одобрен ряд мер как об ужесточении подходов к неплательщикам, так и о предоставлении бонусов тем, кто готов осуществлять оплату вперед. Вместе с тем введение радикальной меры от Минрегионразвития, предложившего взыскивать за долги единственное жилье должников, решено пока отложить.   

На совещании, как рассказал один из его участников, в целом получил одобрение представленный Минрегионом законопроект, в рамках которого ведомство предлагает сделать обязательным при регистрации сделок с недвижимостью предоставление документа, подтверждающего отсутствие долгов за коммунальные услуги. Предложение, видимо, связано с тем, что нередко среди неплательщиков числятся граждане, которые покупают недвижимость с инвестиционной целью, а необходимые платежи за ее обслуживание не производят.  

Другой законопроект Минрегионразвития, отмечает еще один собеседник «Известий», представленный еще весной этого года, не нашел поддержки. В нем речь шла о возможности взыскивать за неплатежи единственное жилье граждан, если долг превысит 5% его рыночной стоимости. 

Правда, в Минрегионе утверждали, что документ был разработан группой экспертов и само ведомство его не поддерживает. Не поддержали его и в ходе обсуждения на совещании у вице-премьера. Участники мероприятия сочли такую меру слишком жесткой и постановили отложить этот вопрос. 

Вместе с тем на совещани речь шла не только об ужесточении условий, но и о стимулировании граждан производить оплату вовремя. В связи с этим была поддержана идея экспертного совет при комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ дифференцировать тарифы на коммунальные услуги, предложив тем потребителям, которые будут осуществлять оплату вперед, производить расчеты по более низким расценкам. По информации «Известий», в целом предложение уже поддержала Федеральная служба по тарифам.   

— Речь идет о том, чтобы в сфере коммунальных услуг установить принцип «кнута и пряника», — так охарактеризовала новую политику государства в этом вопросе первый зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева. — С одной стороны, сделать строже подходы к тем, кто задерживает коммунальные платежи. С другой — предусмотреть некие бонусы для тех, кто готов платить вперед.  

Прежде всего, по словам депутата, планируется предоставить такую возможность стимулирования потребителей ресурсоснабжающим компаниям. Пока же в сфере коммунальных услуг действуют жесткие принципы ценообразования и единые тарифы, не предполагающие дифференциации. 

Как утверждают депутаты, предлагаемые ими нововведения направлены на борьбу с коммунальными долгами населения и организаций, объем которых продолжает расти.   Так, по данным Росстата, просроченный долг граждан и предприятий перед поставщиками электроэнергии, газа и воды по по состоянию на 1 января 2013 года составил более 300 млрд рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20% (на 1 января 2012 года был равен 255 млрд рублей). 

Согласно последним данным «Секвойя Кредит Консолидейшн», задолженность физических лиц за услуги ЖКХ в России на данный момент составляет более 152,1 млрд рублей. По итогам 2013 года долг россиян за коммунальные услуги может достигнуть 160 млрд. рублей. Елена Николаева считает, что такая тенденция связана с существенным ростом размера платежей, что становится достаточно серьезной нагрузкой на потребителя.  

— В настоящее время уже практически исчерпан запас прочности для платежеспособных граждан, — говорит депутат.   

Опрошенные «Известиями» сторонние эксперты, указав, что в целом инициатива разумная, вместе с тем подчеркнули, что в процессе ее реализации может возникнуть целый ряд сложностей. Так, ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордев напоминает, что сфера коммунальных услуг — регулируемый сектор экономики.  

— При формировании тарифов в них закладываются все производственные затраты и норма рентабельности. Поэтому не вполне понятно, за счет чего будут компенсироваться пониженные тарифы, — указывает эксперт.   

Директор института социальной политики и социально-экономических программ ВШЭ Сергей Смирнов соглашается, что предложенный механизм успешно бы работал на рынке свободного ценообразования, но не в условиях естественной монополии.

Тем более, как обращает внимание Гордеев, пока случаи, когда граждане платят за коммунальные услуги заранее, крайне редки. И чаще всего, по его словам, это происходит накануне длительных поездок, хотя и в этой ситуации гражданам доступны дистанционные способы оплаты.   

Эксперты сходятся во мнении, что успех идеи будет во многом зависеть от того, насколько привлекательным окажется предложенный бонус.  

— Вместо того чтобы производить оплату за коммунальные услуги вперед, можно эти же средства, например, разместить на депозите в банке и получить дополнительный доход. И здесь работают элементарные законы арифметики: если предлагаемый бонус будет выгоднее этого дохода, только тогда будет смысл им воспользоваться, — считает Смирнов.

Замгендиректора по продажам и маркетингу «Секвойи» Елена Терехова полагает, что реализация инициативы вряд ли приведет к резкому снижению темпов роста задолженности. 

— Основная причина заключается в том, что в большинстве случаев «злостные» неплательщики — люди, которые имеют небольшой доход и испытывают финансовые трудности. Они не справляются со своей долговой нагрузкой, и для них заплатить за несколько месяцев вперед просто нереально, — подчеркнула она.  

Однако, отмечает Терехова, данное нововведение может быть полезно и востребовано теми, кто регулярно в срок и в полном объеме платит за услуги ЖКХ, а благодаря данной возможности получает шанс сэкономить и снизить размер выплат.

http://izvestia.ru/news/557474

 

Уважаемые жители!

С 01 сентября 2013 года утверждены нормативы потребления коммунальных услуг (постановление Правительства Ленинградской области №25 от 11.02.2013 года)

 без индивидуальных приборов учета

Нормативы:

По холодному водоснабжению                     4,9 куб. м./ человека

По холодному водоснабжению без ГВС      9,51 куб. м./ человека

По горячему водоснабжению                        4,61 куб.м./чел.

По водоотведению                                           9,51 куб. м/чел.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности  гласит, что фактически у населения была возможность самостоятельного выбора установки приборов до 1 июля 2013 года, после чего ресурсоснабжающие организация будет выявлять случаи нарушения закона и может установить измерительные приборы в принудительном порядке. Стоимость самих счетчиков и их установки при этом будет постепенно частями включаться в ежемесячные коммунальные платежи.

 

Также с 01.09.2013 года утверждена формула для расчета норматива ОДН по ХВС и ГВС  и предельные нормативы начисления ОДН (согласно Постановления Правительства РФ  от 16.04.2013 г. № 344 и Правительство Ленинградской области от 11.02.2013 года №25). Начисления будут производиться с октября 2013 года и будут индивидуальны по каждому дому.

 

В соответствии с III разделом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354 собственники имеют право напрямую заключить договор на предоставление коммунальных услуг с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и вносить оплату за такие услуги в соответствии с заключенными договорами. Учитывая изложенное, предлагаем Вам инициировать проведение общего собрания собственников МКД и решить данный вопрос путем волеизъявления собственников.

Администрация ООО «Комфорт»

 

25.09.2013г.

В Сертолово начались аресты имущества неплательщиков

Сотрудники Всеволожского районного отдела УФССП России по Ленинградской области провели рейд по территории Сертолово, в ходе которого были приведены в исполнение судебные приказы об описи и аресте имущества сертоловчан, имеющих большие задолженности по коммунальным платежам.
Как сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе УФССП России по Ленобласти, с иском о принятии мер к неплательщикам в суд обратилась управляющая компания ООО "К".
Судебные приставы посетили около двадцати адресов, где вручили жильцам постановление об аресте их имущества и выслушали объяснение должников о причинах невыплаты задолженностей.
Работа с гражданами, в отношении которых в рамках исполнительного производства выданы судебные приказы об аресте имущества, в дальнейшем будет продолжаться.

http://47news.ru/articles/68010/

 

20.06.2013г.

Уважаемые жители!

 

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 в Вашей квитанции за июнь 2013 года начисления по ст. «Водоотведение на ОДН» указано за май 2013 года. В квитанциях за июль 2013 года начисления по статье «Водоотведение на ОДН»  будут исключены (Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 г.)

 

С  01 июля 2013 года изменяются тарифы:

 

Поставщик ООО «Цементно-бетонные изделия» с использованием трубопровода ООО «АНВ Сертолово»:

- тепловая энергия: с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 1762,14 руб./Гкал (с НДС)

- транспортировка тепловой энергии:  с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 254,95 руб./Гкал (с НДС)

- горячее водоснабжение: с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 120,99 руб./куб.м. (с НДС)

( Приказы Лен РТК . № 171-п от 03.12.2012г., № 9-п от 01.02.2013г., № 43-п от 15.03.13)

 

Поставщик ООО «АНВ Сертолово»:

- тепловая энергия: с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 1849,58 руб./Гкал (с НДС)

     - горячее водоснабжение: 01.07.2013г. по 31.12.2013г. – 101,73 руб./куб.м. (с НДС)

( Приказы Лен РТК . № 62-п  от 25.03.13., № 42–п от 15.03.13)

 

 

Поставщик ООО «Сертоловский Водоканал»:

    - холодное водоснабжение: с 01.07.2013г. по31.12.2013г. – 39,91 руб./куб.м. (с НДС)

    - водоотведение: с 01.07.2013г. по 31.01.2014г. – 14,01 руб./куб.м. (с НДС).

( Приказы Лен РТК . № 172-п от от 30.11.2012г.., № 48-п от 25.03.2013г.,  № 8-п от 01.02.2013)

 

 

 

Администрация ООО «Комфорт»

 

Информационное сообщение по ОДН

 

В квитанциях за февраль месяц жители увидели новые для оплаты графы «расход по ОДН» горячей и холодной воды. В ООО «Комфорт» поступили многочисленные коллективные обращения за разъяснением таких новшеств.

Переход с 01.01.2013г. на  Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2012г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отношении начисления платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС по ОДН вызвал шквал вопросов о «правильности» и законности действий УК ООО «Комфорт».

Жителям мкр. Черная Речка администрацией ООО «Комфорт» был устроен прием населения на котором присутствовали представители пяти жилых домов в количестве 15 человек, где были даны нижеприведенные разъяснения.

Общедомовые нужды (ОДН) – это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. К ним относятся:

- перерасход ресурсов сверх установленного норматива в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (например, когда в квартире с одним прописанным жильцом фактически проживают и используют коммунальные услуги большее количество людей),

-  умышленный вывод индивидуальных приборов учета из строя или не соблюдение требований по их обслуживанию (например, заклинивание счетного механизма счетчика, при котором потребляемый ресурс не считается).

- технологические нужды (например, слив воды для устранения аварии внутри дома),

- утечки из неисправных сетей (например, утечка воды в подвале).

В жилых домах, обслуживаемых ООО «Комфорт»,  на 01.03.2013г. утечек нет.

В  соответствии с указанным Постановлением,  расчёт оплаты водоснабжения на общедомовые нужды производится  ежемесячно, при этом  управляющая компания:

  • снимает показания общедомового счётчика совместно с обслуживающей специализированной организацией (тепловая энергия)
  •  считает сумму всех поквартирных счётчиков.
  •  в квартирах, где счётчиков нет – подсчитывают объём воды по количеству прописанных граждан по нормативу.
  •  разница и считается показателем общедомовых нужд по воде, которая делится между жильцами пропорционально занимаемой площади

По каждому дому в мкр. Черная Речка был представлен расчет общедомовых нужд по ХВС.

Кроме того, жителям было предложено выбрать уполномоченного представителя от каждого дома, который будет совместно с представителями управляющей организации снимать показания общедомовых приборов учета, сообщать о всех известных им фактах незаконного проживания граждан в их домах. Указанную информацию можно предоставлять как письменно в виде заявления на имя генерального директора или на официальный сайт «Комфорт» по e-mail: kommfortt@rambler.ru

 

 

27.02.2013г.

 

Уважаемые жители дома!

 

Общая сумма начислений в квитанции за ЖКУ  в графе «Плата за жилое

помещение» за февраль месяц 2013 года указана правильно.

В связи со сбоем в программе по начислениям, тариф указан без учета

стоимости за текущий ремонт дома. Вы можете проверить итоговую сумму

данной строки, сравнив ее с квитанцией за январь 2013 года.

В настоящий момент данная ошибка исправлена.  В  квитанциях за март

месяц тариф будет указан верно.

 

Администрация ООО « Комфорт»

 

 
HitMeter