КОМФОРТ



Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

    КОМФОРТ

Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

 

Благосостояние зависит от наc

                               ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ 

Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации

 

Профосмотры

Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. 
Результаты весенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.

Осмотры проводятся 2 раза в год (весна - осень):

-  весенние - что необходимо выполнить при подготовке к зиме.

-  осенние-планирование на следующий год.


Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами. 
На основании актов осмотров и обследования в месячный срок:

  • составляется перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и устанавливается объем работ, необходимый для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
  • уточняются объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определяются неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
  • проверяется готовность (по результатам осеннего осмотра) к эксплуатации в зимних условиях.

Перечень

обязательных  работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирных жилых домов  со всеми  видами  благоустройства

 (с мусоропроводами  и лифтовым оборудованием)

 

1.Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1.1.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

1 раз в год

1.2.

Расконсервация системы центрального отопления, ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления

В период подготовки май-октябрь

1.3.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения

Ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта

№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ        РАБОТ

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

1.4.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

 

Устранение протечек кровли

Ремонт просевшей отмостки

Восстановление (ремонт) выходов на крышу

Ремонт ограждений, поручней

Окраска отдельных частей фасадов (закрашивание несанкционированных надписей и рисунков)

По мере необходимости:

летом – в течение 3 суток 

зимой - в течение 1 суток 

В течение 1 суток

1 раз в год

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в год

1.5.

Ремонт, регулировка, промывка,  испытание, консервация систем центрального отопления, утепление и прочистка дымовениляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей 

 В период подготовки май-октябрь

2. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

2.1.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, в т.ч.:

- проверка исправности канализационных вытяжек;

- прочистка канализационных лежаков;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

- профилактические работы неисправности вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников;

-производство работ по устранению неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

 

 

 

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

 

По мере необходимости

 

 

 

По мере необходимости:

В течение 7 суток

2.2.

Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

 

Постоянно

2.3.

Дератизация (борьба с грызунами) – по договору со специализированной организацией

согласно условий договора, 1 раз в месяц

решение совета депутатов

от 03.07.2012 г. № 33

                                                                                                        Перечень

обязательных  работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирных  жилых  домов  со всеми видами благоустройства

 (без  мусоропроводов и лифтового оборудования)

 

1.Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1.1.

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

1.2.

Консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1 раз в год

1.3.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости:

летом – в течение 3 суток 

зимой - в течение 1 суток 

1.4.

Ремонт, регулировка, промывка,  испытание, консервация систем центрального отопления, утепление и прочистка дымовениляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей 

 1 раз в год

2. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

2.1.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, в т.ч.:

- проверка исправности канализационных вытяжек;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

 

 

 

1 раз в год

1 раз в год

 

1 раз в год

№ п/п

НАИМЕНОВАНИЕ        РАБОТ

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

2.2.

Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

 

 

Постоянно

2.3.

Дератизация (борьба с грызунами) по договору со специализированной организацией

Согласно договора, со специализированной организацией - 1 раз в месяц

 
HitMeter