1	год постройки дома		1979
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		3959
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		3475,5
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		2074,2
6	количество этажей		5
7	количество квартир		75
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1118
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		5
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		15222
15	дата последнего капитального ремонта

 

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

 

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2010г          (руб)	Начислено населению за 2010г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2010 году   (руб)	Оплачено поставщикам                (руб)	Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	71256,21	865976,80	846508,01	846508,01	90725,00	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	45525,82	513708,76	474451,23	474451,23	84783,35	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	20274,71	216755,04	203436,05	203436,05	33593,70	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	10515,52	126238,03	117715,46	117715,46	19038,09	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	147572,26	1722678,63	1642110,75	1642110,75	228140,14
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	44611,86	482534,36	476200,23	476200,23	50945,99	ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт	19996,66	188599,30	187120,45	187120,45	21475,51	ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО	7560,41	125734,14	121091,20	121091,20	12203,35	ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО	674,35	7493,18	7385,80	7385,80	781,73	Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ	0,00	32892,56	30295,97	30295,97	2596,59
Капитальный ремонт	14083,00	162756,72	162715,40	162715,40	14124,32	ОАО "Комфорт"
Итого	86926,28	1000010,26	984809,05	984809,05	102127,49
Всего по дому	234498,54	2722688,89	2626919,80	2626919,80	330267,63

 

 

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 4 по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	187 120,45
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	19 996,66
3	Начислено жителям за 2010 год	188 599,30
4	Задолженность жителей по дому на 01.01 2011 год	21 475,51
5	Выполнено работ в 2010 году	280 415,27
	5.1. Подрядными организациями: всего в т.ч. - замена выпуска канализации п.2-й – 24,6 м - проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 75 кв. - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проверка заземления оболочки эл.кабеля,замеры сопротивления изоляции проводов – 213 линий	175 375,00
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов , заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - смена кабеля АВВГ подвал (освещение) – 35 м - установка колпаков на водосточные воронки – 3 шт - смена оконных рам п.1-й 1,3 эт. – 2 шт - смена оконных и дверных петель п.1-й 1,3 эт. – 8 шт - масляная окраска входных дверей п.1,2,3,4,5 – 3,1 м2 - установка почтовых ящиков для голосования – 6 шт	105 040,27
6	Итого израсходовано:	280 415,27
7	Задолженность:	93 294,82

Администрация ОАО «Комфорт»

У В Е Д О М Л Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: г. Сертолово ул. Ветеранов д. 4 в форме заочного голосования.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры № ­­­­­­­­­­­­­­­­­31 Поповой З.П. на основании ст. 44, 47, 156 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сертолово ул. Ветеранов д. 4 в форме заочного голосования по вопросу утверждения размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждения перечня общего имущества, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

Согласно ст. ст. 44- 45 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, по четвертому вопросу повестки дня Вам предлагается утвердить Положение, регламентирующее порядок проведения таких собраний. С порядком проведения общего собрания вы можете ознакомится в управляющей компании ул. Заречная дом 9 каб. 2 или на сайте: http://www.kommfortt.ru

Принять решение по пятому вопросу повестки дня Вам предлагается на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., согласно которому состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества.

Вам предлагается утвердить состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом):

Состав общего имущества многоквартирного дома

№	Наименование конструктивных элементов
1.	Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе:
а	межквартирные лестничные площадки
б	лестницы
в	чердак
г	технический подвал
2.	Крыша
3.	Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе:
а	фундамент
б	несущие стены
в	плиты перекрытий
г	балконные и иные плиты общего пользования
4.	Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:
а	окна помещений общего пользования
б	двери помещений общего пользования
в	перила
г	парапеты
5.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:
5.1.	система трубопроводов:
а	горячего водоснабжения - стояки - ответвления от стояков до первого отключающего устройства - регулирующая и запорная арматура
б	холодного водоснабжения - стояки - ответвления от стояков до первого отключающего устройства -регулирующая и запорная арматура
в	водоотведения - стояки - ответвления от стояков до первого отключающего устройства - регулирующая и запорная арматура
г	газоснабжения - стояки - ответвления от стояков до первого отключающего устройства - регулирующая и запорная арматура
д	отопления - стояки - обогревающие элементы общего пользования - регулирующая и запорная арматура
5.2.	система электрических сетей - вводные шкафы - вводно-распределительные устройства - этажные щитки и шкафы - осветительные установки помещений общего пользования - силовые установки - электрическая проводка (кабель) от внешней границы до индивидуальных приборов учёта электрической энергии
5.3.	общедомовые приборы учёта:
а	воды
б	газа
в	тепловой энергии
г	электрической энергии
5.4.	механическое оборудование, включая:
а	вентиляционные шахты
5.5.	Аудидомофонные системы

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе за капитальный) на основании ст.156, 158 Жилищного кодекса РФ является обязанностью собственника, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таблица размеров платы в домах, не оборудованных мусоропроводом и лифтом в 2010-2011 г.г.

( для отдельных квартир)

	Наименование услуги	Ед. измерения	Действующий размер платы за жилое помещение в 2010 году	Предлагаемый размер платы за жилое помещение с 01.01.2011г.	примечание
1	Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома согласно действующему договору управления	руб. /кв.м.	16,12	18,24	По предложению управляющей организации ОАО «Комфорт»
2	Обслуживание внутридомового газового оборудования	руб. /кв.м.	0,18	0,22	по предложению организации ОАО «ЛЕНОБЛГАЗ» согласно заключенному договору
3	Обслуживание приборов учета тепловой энергии	руб. /кв.м.	0,79	0,79	по предложению организации ООО «ПСФ «Энергорос» согласно заключенному договору
4	Вывоз и утилизация твердо-бытовых и крупногабаритных отходов	руб. /кв.м.	3,02	3,38	по предложению организации ОАО «Экотранс» согласно заключенному договору
	Всего Плата за жилое помещение	руб. /кв.м.	20,11	22,63	Комитетом по тарифам и ценовой политике Лен. области предложен индекс роста платы за жилое помещение на 2011 год 12,56%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица размеров платы в домах, не оборудованных мусоропроводом и лифтом в 2010-2011 г.г.

(для коммунальных квартир)

	Наименование услуги	Ед. измерения	Действующий размер платы за жилое помещение в 2010 году	Предлагаемый размер платы за жилое помещение с 01.01.2011г.	примечание
1	Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома согласно действующему договору управления	руб. /кв.м.	22,57	25,54	По предложению управляющей организации ОАО «Комфорт»
2	Обслуживание внутридомового газового оборудования	руб. /кв.м.	0,25	0,32	по предложению организации ОАО «ЛЕНОБЛГАЗ» согласно заключенному договору
3	Обслуживание приборов учета тепловой энергии	руб. /кв.м.	1,11	1,11	по предложению организации ООО «ПСФ «Энергорос» согласно заключенному договору
4	Вывоз и утилизация твердо-бытовых и крупногабаритных отходов	руб. /кв.м.	4,23	4,73	по предложению организации ОАО «Экотранс» согласно заключенному договору
	Всего Плата за жилое помещение	руб. /кв.м.	28,16	31,70	Комитетом по тарифам и ценовой политике Лен. области предложен индекс роста платы за жилое помещение на 2011 год 12,56%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным Законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено обязательное проведение энергетического обследования, по результатам которого выдается энергетический паспорт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Предлагаем Вам принять решение по дополнительным работам - разработка энергетического паспорта на жилой дом.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома и другого оборудования).

Собственникам предлагается утвердить перечень работ и размер платы (5,10 руб./ кв.м) за капитальный ремонт.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования (решения собственника помещения), который необходимо заполнить в срок

с 18.10.2010 г. по 18.11.2010 г.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений. Ознакомиться с информацией и материалами, по существу поставленных вопросов, Вы можете по адресу: г. Сертолово ул. Заречная дом 9 каб. 2 или на сайте ОАО «Комфорт» http://www.kommfortt.ru в разделе «Управление домами», на доске объявления Вашего жилого дома.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, подлежит передаче в управляющую организацию ОАО «Комфорт» по адресу: ул. Заречная д.9 каб.3, ул. Молодцова д.7/2 - касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут доведены до Вашего сведения на стендах информации в жилых домах и опубликованы на сайте ОАО «Комфорт» http://www.kommfortt.ru;

Одновременно напоминаю, что в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Инициатор собрания Попова З.П.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 4 по ул. Ветеранов за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1.	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	149 092,97
2.	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	149 092,97
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей .– 27 м2 - окраска фасада отдельными местами - 18 м2 - установка доски объявлений – 5 шт. - установка подъездных знаков - 5 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале	149 092,97

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 4 .

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 23,72 руб., и рассчитан следующим образом:

23,72 = 0,015 Гкал * 1581,20 где,

0,015 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 6

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 4,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 19.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 31 Попова З.П.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 18.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 18.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3476 кв.м. общее количество квартир: 75 кв.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, общей площадью 3177,30 кв. м.

Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности ,общей площадью 298,7 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 2358,1 голосов - что составляет 67,84 % (в том числе 298,7 голосов муниципальной собственности и 2059,4 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение(с последующей индексацией на момент проведения работ).

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение(с последующей индексацией на момент проведения работ).

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голоса - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голоса - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня, указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1346,8 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1645,5 голосов (69,78 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 142,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 617,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:	Ст-сть, для отдельных квартир руб./ кв.м	Ст-сть, для коммунальных квартир руб./ кв.м
	22,63	31,70

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома (общей стоимостью 60 000 руб.)	Ст-сть, для отдельных квартир руб./ кв.м	Ст-сть, для коммунальных квартир руб./ кв.м
	1,46	2,04

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 918,7 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1217,4 голосов (35,02 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 349,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 836,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1077,5 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1376,2 голосов (39,59 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 411,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 617,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение (с последующей индексацией на момент проведения работ):

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 957 883 руб.

«ЗА»: 872 голоса - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1170,7 голосов (33,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 253,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 980,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 627 680 руб.

«ЗА»: 872 голоса - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1170,7 голосов (33,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 206,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1027,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 582 784 руб.

«ЗА»: 935,7 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1234,4 голосов (35,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 143 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1027,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 651 304 руб.

«ЗА»: 2028,3 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2327 голосов (66,94 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 31,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить работы по закольцовке тупиковой системы ГВС – 651 304 руб.

9.5 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 1283,4 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1582,1 голосов (45,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 63,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 759,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1995,6 голосов - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2294,3 голосов ( 97,29 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 63,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить участие в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2059,4 голоса - собственников граждан;

298,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2358,1 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Попова З.П.

 

 

Протокол № 5

внеочередного общего собрания собственников помещений в

г. Сертолово, ул. Ветеранов дом 4,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 03.12.2009г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 31 Попова З.П.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1426,1 голоса - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1771,9 голоса (94,18 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 109,8 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1204,9 голоса - собственников граждан;

677,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1882,8 голоса (92,92 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 74голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,4 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1204,9 голоса - собственников граждан;

677,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1882,8 голоса (92,92 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 74голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,4 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1204,9 голоса - собственников граждан;

677,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1882,8 голоса (92,92 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 74голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,4 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,12 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 22,57 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,18 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,25 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание приборов учета - 0,79 руб. (для отдельных квартир)

тепловой энергии 1,11 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1156,5 голоса - собственников граждан; 345,8 голосов - собственность МО Сертолово; Итого: 1502,3 голоса (79,85 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 189,5 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 127,2 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 62,3голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц:
3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1109,3 голоса - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1455,1 голоса (77,35 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 364,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 62,3 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

установка колпаков на водосточные воронки– 0,04 руб./0,06 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1266,1 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1611,9 голоса (46,37 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 126,2 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 96,4голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт козырьков над входами в подъезд – 0,17 руб./0,24 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1075,8 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1421,6 голоса (40,90 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 364,3 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски– 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1155,1 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1500,9 голоса (43,18 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 285 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

косметический ремонт теплового пункта– 0,06 руб./0,08 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1297,3 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1643,1 голоса (47,27 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 95,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 96 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

смена чугунных канализационных труб лежаков выпуска канализации– 1,32 руб./1,85 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1249,8 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1595,6 голоса (45,90 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 142,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 96,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит)– 0,54 руб./0,76 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1344,5 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1690,3 голоса (48,63 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 95,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1235 голосов - собственников граждан;

345,8 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1580,8 голоса (84,03 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,5 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания З.П.Попова