Заречная 7/2

У В Е Д О М Л Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: г. Сертолово ул. Заречная д. 7/ 2 в форме заочного голосования.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры № 29 Ринейской М.В. на основании ст. 44, 47, 156 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сертолово ул. Заречная д. 7/ 2 в форме заочного голосования по вопросу утверждения размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждения перечня общего имущества, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

Согласно ст. ст. 44- 45 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, по четвертому вопросу повестки дня Вам предлагается утвердить Положение, регламентирующее порядок проведения таких собраний. С порядком проведения общего собрания вы можете ознакомиться в управляющей компании по адресу: ул. Заречная д. 9 каб. №2 или на сайте: http://www.kommfortt.ru

Принять решение по пятому вопросу повестки дня Вам предлагается на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., согласно которому состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества.

Вам предлагается утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе за капитальный) на основании ст.156, 158 Жилищного кодекса РФ является обязанностью собственника, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таблица размеров платы в домах, оборудованных мусоропроводом и лифтом в 2010-2011 г.г.

для жителей 1 этажей

Наименование услуги

Ед. измерения

Действующий размер платы за жилое помещение в 2010 году

Предлагаемый размер платы за жилое помещение с 01.01.2011г.

примечание

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома согласно действующему договору управления

руб. /кв.м.

16,80

19,06

по предложению управляющей организации ОАО «Комфорт»

Содержание и комплексное обслуживание лифтов

руб. /кв.м.

1,58

1,74

по предложению организации ООО «СЗЛК» согласно заключенному договору

Обслуживание внутридомового газового оборудования

руб. /кв.м.

0,55

0,67

по предложению организации ОАО «ЛЕНОБЛГАЗ» согласно заключенному договору

Обслуживание приборов учета тепловой энергии

руб. /кв.м.

1,12

по предложению организации ООО «ПСФ «Энергорос» согласно заключенному договору

Вывоз и утилизация твердо-бытовых и крупногабаритных отходов

руб. /кв.м.

3,02

3,38

по предложению организации ОАО «Экотранс» согласно заключенному договору

Всего

Плата за жилое помещение

руб. /кв.м.

23,07

25,97

Комитетом по тарифам и ценовой политике Лен. области предложен индекс роста платы за жилое помещение на 2011 год

12,56%

Таблица размеров платы в домах, оборудованных мусоропроводом и лифтом в 2010-2011 г.г.

для жителей 2 этажей и выше

	Наименование услуги	Ед. измерения	Действующий размер платы за жилое помещение в 2010 году	Предлагаемый размер платы за жилое помещение с 01.01.2011г.	примечание
1	Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома согласно действующему договору управления	руб. /кв.м.	16,80	19,06	по предложению управляющей организации ОАО «Комфорт»
2	Содержание и комплексное обслуживание лифтов	руб. /кв.м.	2,11	2,32	по предложению организации ООО «СЗЛК» согласно заключенному договору
3	Обслуживание внутридомового газового оборудования	руб. /кв.м.	0,55	0,67	по предложению организации ОАО «ЛЕНОБЛГАЗ» согласно заключенному договору
4	Обслуживание приборов учета тепловой энергии	руб. /кв.м.	1,12	1,12	по предложению организации ООО «ПСФ «Энергорос» согласно заключенному договору
5	Вывоз и утилизация твердо-бытовых и крупногабаритных отходов	руб. /кв.м.	3,02	3,38	по предложению организации ОАО «Экотранс» согласно заключенному договору
	Всего Плата за жилое помещение	руб. /кв.м.	23,60	26,55	Комитетом по тарифам и ценовой политике Лен. области предложен индекс роста платы за жилое помещение на 2011 год 12,56%

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным Законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено обязательное проведение энергетического обследования, по результатам которого выдается энергетический паспорт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Предлагаем Вам принять решение по дополнительным работам - разработка энергетического паспорта на жилой дом.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома и другого оборудования).

Собственникам предлагается утвердить перечень работ по капитальному ремонту.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования (решения собственника помещения), который необходимо заполнить в срок

с 15.10.2010г. по 15.11.2010 г.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений. Ознакомиться с информацией и материалами, по существу поставленных вопросов, Вы можете по адресу: г. Сертолово ул. Заречная д.9 или на сайте ОАО «Комфорт» http://www.kommfortt.ru в разделе «Управление домами», на доске объявления Вашего жилого дома.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, подлежит передаче в управляющую организацию ОАО «Комфорт» по адресу: ул. Заречная д.9 каб.3, ул. Молодцова д.7/2, - касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут доведены до Вашего сведения на стендах информации в жилых домах и опубликованы на сайте ОАО «Комфорт» http://www.kommfortt.ru;

Одновременно напоминаю, что в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Инициатор собрания Ринейская М.В.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 7/2 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	95 936,21
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	149 471,5
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 6 м² - остекление оконных рам – 38 м² - меловая окраска стен и потолка элеватора – 80 м² - окраска фасада отдельными местами - 6 м² - косметический ремонт после пожара подъезд 1-й - установка доски объявлений – 1 шт. - установка подъездных знаков – 1 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	149 417,5
3	Задолженность за выполненные работы	53 481,29

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № ___

очередного общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома № 7 корп. 2 ул. Заречная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 22.11.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственник жилищного фонда – МО Сертолово в лице Главы администрации Ходько Ю.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 05 ноября 2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 20 ноября 2009г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений ул. Заречная д.9

Общая площадь дома: 1973,9 кв.м., общее количество квартир 45.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 43, общей площадью 1883,00 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 2 квартир, общей площадью 90,9 кв.м.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1015,5 голосов – что составляет 51,45 % (в том числе 90,9 голосов муниципальной собственности и 924,6 голосов собственников граждан).

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв. м. общей площади.

Кворум имеется . Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания, собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 604,5 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 695,4 голоса (68,48 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 97,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 34,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 188,5 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 570,4 голоса - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 661,3 голоса (65,12 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 97,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 34,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 222,6 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 514,3 голоса - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 605,2 голоса (59,6 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 97,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 90,3 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 621,0 голоса - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 711,9 голосов (70,1 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 189,7 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 34,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 79,7 голос.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт

общего имущества согласно перечня

обязательных работ

16,80 руб. (для отдельных квартир)

23,52 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание внутридомового газового оборудования

0,55 руб. (для отдельных квартир)

0,77 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание приборов учета тепловой

энергии

1,12 руб. (для отдельных квартир)

1,57 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих на 1 этажах

1,58 руб. (для отдельных квартир)

2,21 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих на 2 этажах и выше

2,11 руб. (для отдельных квартир)

2,95 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 564,9 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 655,8 голосов (64,58 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 293,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 65,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

с 1 кв.м. общей площади в месяц:

3,02 руб. – для отдельных квартир

4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 371,3 голоса - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 462,2 голоса (45,51 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 471 голос.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 82,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

Окраска стен и потолка теплового пункта - 0,06 руб./ 0,08 руб. с 1 кв.м общей площади в месяц:

«ЗА»: 509,6 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 600,5 голосов (30,42% от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 380,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 34,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски –

0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 509,6 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 600,5 голосов (30,42 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 332,7 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 82,3 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки - 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 568,8 голоса - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 659,7 голосов (33,42 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 273,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 82,3 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (Ремонт) подъездного освещения – 0,32 руб. / 0,45 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 616,9 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 707,8 голосов (35,86 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 273,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 34,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 596,5 голосов - собственников граждан;

90,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 687,4 голоса (67,69% от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 50,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 90,3 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 187,3 голоса.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Глава администрации

МО Сертолово

Ю.А. Ходько

КОМФОРТ
Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Заречная 7/2

Благосостояние зависит от наc ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Заречная 7/2

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ