Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 09.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 73 Вязникова Н.И.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 08.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 08.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3509 кв.м. общее количество квартир: 75 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 69 кв. общей площадью 3237,30 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности 6 кв. общей площадью 271,7 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1850,7 голосов - что составляет 52,74 % (в том числе 271,7 голосов муниципальной собственности и 1579 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонтУтверждение размера платы за капитальный ремонт

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1530,9 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1802,6 голоса (97,40 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 48,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонтУтверждение размера платы за капитальный ремонт

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1324,3 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1596 голосов (86,24 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 254,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1419,4 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1691,1 голоса (91,38 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 159,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1372,3 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1644 голоса (88,83 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 206,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1324,3 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1596 голосов (86,24 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 206,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система ,исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 892,3 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1164 голоса (62,90 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 544,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 141,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 878,8 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1150,5 голосов (32,79 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 556,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 143,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 926,6 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1198,3голоса (34,15 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 479 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 173,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 957 883 руб.

«ЗА»: 938,9 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1210,6 голоса (34,50 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 526,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 113,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 634 181 руб.

«ЗА»: 955,3 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1227 голосов (34,97 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 558,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 65 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 588 612 руб.

«ЗА»: 890,2 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1161,9 голосов (33,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 623,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 65 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Ремонт и замена системы электроснабжения – 2 260 000 руб.

«ЗА»: 746,8 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1018,5 голосов (29,03 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 671,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 161 голос.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.5 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 1 202 986 руб.

«ЗА»: 969,9 голосов - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1241,6 голосов (35,38 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 512,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 96,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.6 Установка приборов учета электрической энергии – 20 600 руб.

«ЗА»: 795,6 голосов - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1067,3 голосов (30,42 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 686,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 96,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1371,9 голосов - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1643,6 голосов (46,8 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 111,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1483 голоса - собственников граждан;

271,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1754,7 голосов (94,81 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 96 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Вязникова Н.И.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 2 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	157 342,53
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	157 342,53
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 27 м2 - остекление оконных рам – 1,1 м2 - установка доски объявлений – 5 шт. - установка подъездных знаков - 5 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	157 342,53

Администрация ОАО «Комфорт»