Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 4 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	175 631,95
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	156 830,98
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 27 м2 - остекление оконных рам – 15,6 м2 - окраска фасада отдельными местами - 10 м2 - ремонт кровли отдельными местами – 5 м2 - установка доски объявлений – 5 шт. - установка подъездных знаков – 5 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	156 830,98

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № ___

внеочередного общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома № 4 ул. Заречная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 16.11.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственник квартиры № 53 Третьяков А.В.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 05 ноября 2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 15 ноября 2009г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений ул. Заречная д.9

Общая площадь дома: 3454,92 кв.м., общее количество квартир: 75

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 60, общей площадью 2700,4 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 16 квартир, общей площадью 754,52 кв.м.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1971,02 голоса – что составляет 57,05 % (в том числе 754,52 голосов муниципальной собственности и 1216,5 голосов собственников граждан).

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв. м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы его расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания, собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1075,2 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1829,72 голоса (92,83 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 109,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 31,4 голоса.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы его расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1075,2 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1829,72 голоса (92,83 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 78,5 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1122,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1876,82 голос (95,22 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1012,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1766,82голос (89,64 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 78,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 125,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества согласно перечня обязательных работ	16,12 руб. (для отдельных квартир) 22,57 руб. (для коммунальных квартир)
Обслуживание приборов учета тепловой энергии	0,75 руб. (для отдельных квартир) 1,05 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1012,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1766,82голос (89,64 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 78,5 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 125,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м

общей площади в месяц:

3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 868,1 голос - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1622,62 голоса (82,32 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 285,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

Покраска стен и потолка теплового пункта - 0,03 руб./ 0,04 руб. с 1 кв.м общей площади в месяц:

«ЗА»: 965,0 голосов - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1719,52 голоса (49,77 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 78,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 173 голоса.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:НЕ ПРИНЯТО

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски –

0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1074,9 голосов - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1829,42 голоса (52,95 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 78,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки - 0,09 руб./0,13 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1012,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1766,82 голосов (51,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 31,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 109,9 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Герметизация швов в стенах – 2,30 руб./3,22 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 901,2 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1655,72 голоса (47,92 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 95,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 110,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 109,9 голосов.

Решение:НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,45 руб./0,63 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1012,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1766,82 голоса (51,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 78,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 62,8 голосов.

Решение:НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и сметы расходов на его проведение:

Замена нижней разводки системы ЦО - 430 м/п , сметная стоимость 1220,8 тыс.руб.

Замена нижней разводки системы ХВС – 138,5 м/п , сметная стоимость 319,0 тыс.руб.

Замена нижней разводки системы ГВС – 285,0 м/п , сметная стоимость 777,34 тыс.руб.

Замена стояков ГВС на п/пропилен- 480,0 м/п , сметная стоимость 1029,6 тыс.руб.

Замена стояков ХВС на п/пропилен – 240,0 м/п , сметная стоимость 514,8 тыс.руб.

Замена подъездных стояков ЦО с радиаторами - 10 шт , сметная стоимость 189,96 тыс.руб.

Герметизация межпанельных швов – 1747,0 м/п , сметная стоимость 1195,3 тыс.руб.

Ремонт отмосток – 170 кв.м., сметная стоимость 535,5 тыс. руб.;

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 917,9 голосов - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1672,42 голоса (48,41 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 31,4 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 110,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 157,0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры в месяц, собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 854,1 голос - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1608,62 голоса (46,56 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 188,4 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 111,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1012,3 голоса - собственников граждан;

754,52 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1766,82 голоса (51,14 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 62,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 141,3 голоса.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Третьяков А.В.