Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.5,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 08.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 55 Высоцкая Т.Е.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 05.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 05.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3577,4 кв.м. общее количество квартир: 80 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 73 кв. общей площадью 3261,40 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности 7 кв. общей площадью 316 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1953,1 голосов - что составляет 54,60 % (в том числе 316 голосов муниципальной собственности и 1637,1 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1471,3 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1787,3 голоса (91,51 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 73,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 92 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1429,2 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1745,2 голоса (89,36 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 84,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 77 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,5 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1471,3 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1787,3 голоса (91,51 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 42,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 77 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,5 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1414,3 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1730,3 голоса (88,59 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 84,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 91,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,5 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система ,исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1324,5 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1640,5 голоса (83,99 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 86,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 226,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система ,исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1183,7 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1499,7 голоса (76,79 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 218 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 235,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1170,2 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1486,2 голоса (41,54 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 185,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 281,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1317,2 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1633,2 голоса (45,65 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 126,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 193,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 2 340 300 руб.

«ЗА»: 1161,7 голосов - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1477,7 голосов (41,31 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 230,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 202,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,1 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 413 400 руб.

«ЗА»: 1161,8 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1477,8 голоса (41,31 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 188,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 244,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,1 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 498 830 руб.

«ЗА»: 1161,8 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1477,8 голоса (41,31 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 188,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 244,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,1 голосов.

Решение: не принято

9.4 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 465 829 руб.

«ЗА»: 1263,1 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1579,1 голоса (44,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 86,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 245,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,1 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена подъездных стояков с радиаторами – 175 700 руб.

«ЗА»: 1206,7 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1522,7 голоса (42,56 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 241,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 147 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,1 голосов.

Решение: не принято

9.6 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 1 099 840 руб.

«ЗА»: 1361,6 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1677,6 голоса (46,89 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 128,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 147 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.7 Установка приборов учета электрической энергии – 20 600 руб.

«ЗА»: 1124,1 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1440,1 голоса (40,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 172,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 294,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 45,8 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1401,3 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1717,3 голоса (48,00 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 42,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 193,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1505,5 голоса - собственников граждан;

316 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1821,5 голоса (93,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 88,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 42,8 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Высоцкая Т.Е.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 5 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	164 423,81
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	164 423,81
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 27 м2 - остекление оконных рам – 18,2 м2 - смена частей водосточных труб – 20 шт. - установка доски объявлений – 4 шт. - установка подъездных знаков – 4 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	164 423,81

Администрация ОАО «Комфорт»