Протокол № 4

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.9,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 17.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - управляющая организация ОАО «Комфорт» в лице генерального директора Малкина С.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 16.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 16.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3399,37 кв.м. общее количество квартир: 49 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 45 кв. общей площадью 1960,85 кв. м.

Количество жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,общей площадью 1438,52 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 2020,94 голосов - что составляет 59,45 % (в том числе 1438,52 голосов муниципальной собственности и 582,42 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

9. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 582,42 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2020,94 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

9. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 582,42 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2020,94 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 582,42 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2020,94 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 582,42 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2020,94 голосов (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 552,18 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1990,7 голосов (98,50 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 30 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в..

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 440,62 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1879,14 голосов (92,98 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 141,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 312,39 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1750,91 голосов (51,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 239,53 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 30,5 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметную стоимость на его проведение (с индексацией на момент проведения работ):

8.1 Замена нижней разводки системы ЦО – 1 627 013 руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 436,08 голоса - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1874,6 голоса (55,15 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 115,84 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 30,5 голосов.

Решение: не принято

8.2 Установка приборов учета электрической энергии – 20 600 руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 436,1 голосов - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1874,62 голосов (55,15 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 30,24 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 55,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 60,38 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 551,92 голоса - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1990,44 голоса (58,55 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 30,5 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 551,92 голоса - собственников граждан;

1438,52 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1990,44 голоса (98,49 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 30,5 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Генеральный директор ОАО «Комфорт» Малкин С.А.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 9 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	98 896,24
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	98 896,24
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 10 м2 - установка доски объявлений – 4 шт. - установка подъездных знаков – 4 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	98 896,24

Администрация ОАО «Комфорт»