Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.11,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 08.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 80 Поджинская А.С.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 05.10.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 05.11.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3595,65 кв.м. общее количество квартир: 80 кв.

Квартир, находящихся в собственности граждан, общей площадью 3296,54 кв. м.

Квартир, находящихся в муниципальной собственности , общей площадью 299,11 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 2564,1 голосов - что составляет 71,31 % (в том числе 299,11 голосов муниципальной собственности и 2265 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2220,39 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2519,5 голосов (98,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1974,26 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2273,37 голосов (88,66 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 199,69 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,44 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2177,53 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2476,64 голосов (96,59 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 42,86 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2188,49 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2487,6 голосов (97,02% от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 31,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2174,59 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2473,7 голосов (96,47 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 90,4 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система ,исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2032,7 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2331,81 голосов (90,94 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 130,56 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 101,73 голосов.

Решение:

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1851,3 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2150,41 голоса (59,81 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 133,66 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 178,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 101,73 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2174,59 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2473,7 голоса (68,80 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 90,4 голосов.

Решение: утвердить размер платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м.

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 2 340 300 руб.

«ЗА»: 2163,29 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2462,4 голоса (68,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 57,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по замене стояков системы ЦО по квартирам – 2 340 300 руб.

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 413 400 руб.

«ЗА»: 2163,29 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2462,4 голоса (68,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 57,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по замене стояков системы ГВС по квартирам – 413 400 руб.

9.3 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 498 830 руб.

«ЗА»: 2163,29 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2462,4 голоса (68,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 57,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по замене стояков системы ХВС по квартирам – 498 830 руб.

9.4 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 465 829 руб.

«ЗА»: 2174,59 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2473,7 голосов (68,80 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по закольцовке тупиковой системы ГВС – 465 829 руб.

9.5 Замена подъездных стояков с радиаторами – 175 700 руб.

«ЗА»: 2132,09 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2431,2 голоса (67,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 42,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по замене подъездных стояков с радиаторами – 175 700 руб.

9.6 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 1 099 840 руб.

«ЗА»: 2174,59 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2473,7 голоса (68,80 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 45,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по ремонту фасада (герметизация межпанельных швов) – 1 099 840 руб.

9.7 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 2132,09 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2431,2 голосов (67,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 88,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить работы по установке приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2220,39 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2519,5 голоса (98,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить участие в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2220,39 голосов - собственников граждан;

299,11 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2519,5 голоса (98,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,6 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Поджинская А.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 11 по ул. Заречная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	164 385,41
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	164 385,41
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 27 м2 - остекление оконных рам – 29,5 м2 - смена частей водосточных труб – 11 шт. - меловая окраска стен и потолка элеватора – 56 м2 - установка доски объявлений – 4 шт. - установка подъездных знаков – 4 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	165 751,06
3	Задолженность за выполненные работы	1 365,65

Администрация ОАО «Комфорт»