Молодёжная 7

1	год постройки дома		1990
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		12916,8
4	общая полезная площадь квартир (кв. м.)		11606,8
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		7631,4
6	количество этажей		9
7	количество квартир		215
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1848
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		6
11	наличие общих приборов учета	ХВС	1 2005
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		6
13	количество тепловых пунктов		2
14	кубатура зданий (куб. м.)		46323
15	дата последнего капитального ремонта

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

Наименование

Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)

Начислено населению за 2010г (руб)

Поступило в счет оплаты в 2010 году (руб)

Оплачено поставщикам (руб)

Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)

Примечание

коммунальные услуги

Отопление

180490,59

2895866,52

2864742,95

211614,16

ОАО "ТСК"

Горячее водоснабжение

103188,24

1598621,77

1609613,82

92196,19

ОАО "ТСК"

Холодное водоснабжение

51975,23

768489,75

767812,44

52652,54

ОАО"Сертоловский водоканал"

Водоотведение

27143,30

424178,84

424509,11

26813,03

ОАО"Сертоловский водоканал"

Итого

362797,36

5687156,88

5666678,32

383275,92

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома

Управление и содержание

122568,94

1698244,68

1694906,70

125906,92

ОАО "Комфорт"

Текущий ремонт

49897,96

627874,94

629831,30

47941,60

ОАО "Комфорт"

Лифт

21355,52

284629,29

284560,16

21424,65

ОАО"СЗЛК"

Вывоз ТБО и КГО

19702,79

406354,31

396027,40

30029,70

ОАО "Экотранс"

Обслуживание ВДГО

1454,02

20656,28

20576,30

1534,00

Всеволожский "Леноблгаз"

Итого

214979,23

3037759,50

3025901,86

226836,87

Всего по дому

577776,59

8724916,38

8692580,18

610112,79

Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.

Молодежная д.7 кв.7

52476,68

03/03/2011

Молодежная д.7 кв.10

19921,71

21/02/2011

Молодежная д.7 кв.98

33083,38

11/02/2011

Молодежная д.7 кв.185

19332,31

09/09/2010

Молодежная д.7 кв.192

116864,37

07/02/2011

Молодежная д.7 кв.209

22899,67

28/07/2010

Итого по дому

264578,12

Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 7 по ул. Молодежная за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	629 831,30
2	*Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.*	49 897,96
3	Начислено жителям за 2010 год	627 874,94
4	*Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.*	47 941,60
5	Выполнено работ в 2010 году:	502 513,79
	5.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - установка металлических .дверей с замком на крышу – 6 шт - установка металлических дверей с замком на чердак – 6 шт - замена тяговых канатов на лифте п.4-й – 3 шт - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проверка технического состояние вентканалов с 1 по 215 кв.	111 527,1
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - смена кабеля АВВГ 2х4 (подвал освещение) – 13 м - остекление в подъездах: п.3- 1эт.;п.6-7эт.;п.4-5,6эт. – 8,42 м² - поверка прибора учета ХВС в водомерный узел – 1 шт - ремонт кровли отдельными местами – 25 м² - смена замков навесных подвал – 2 шт - установка почтовых ящиков для голосования – 6 шт.	376 359,49
6	- вывоз ТБО и КГО (недоплата за январь)	14 627,20
7	Задолженность за выполненные работы в 2009 году	575 198,76
8	Итого израсходовано:	1 077,712,55
9	Задолженность:	447 881,25

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Молодёжная, дом 7.

Дом не оборудован общедомовыми приборами учета.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

Размер платы за отопление по дому рассчитанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г составляет – 26,25 руб. на один кв.м., и рассчитывается следующим образом:

Р₁= N х T, где

N – это норматив потребления тепловой энергии на отопление, применяемый по дому в 2011 году, который составляет 0,0166 Гкал/кв.м. общей площади жилых помещений в месяц (приложение № 2 постановления Правительства ЛО от № 313 от 24.11.2010 г).

T – тариф 1581, 20 руб. на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

26,25 = 0,0166 * 1581,20

Расчёт платы за отопление в жилом помещение многоквартирного дома (кв. м):

P = S x Р₁,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

Р_1
-размер платы за отопление на один кв.м.(26,25 рублей)

В домах, не оборудованных КУУТЭ корректировка за отопление производиться не будет.

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека составляет 317,43 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для горячего водоснабжения, который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством , который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м ₃ ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 317,43 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека составляет 181,88 рубля и определяется:

Q = N x T ,

где:

N - норматив потребления для холодного водоснабжения, который составляет 5,47 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/кубм., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q, где

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

Q – это размер платы за горячее водоснабжение на одного человека 181,88 руб.

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х N х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для горячего водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 3,65 куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

N - норматив потребления для холодного водоснабжения ( куб. м в месяц на 1 чел), который составляет 5,47куб.м/чел. (приложения № 2 постановления Правительства ЛО № 313 от 24.11.2010 г);

объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на горячее водоснабжение, который составляет 86, 97 руб/куб.м. (Информационное письмо председателя комитета по тарифам и ценовой политике ЛО П.М.Березовского от 27.01.2011г).

На основании данного письма, тариф на горячее водоснабжение 86,97 рублей рассчитывается, как 0,055 * 1581,20 где,

· 0,055 количество тепловой энергии необходимой для приготовления 1 м ₃ ГВС, Гкал.

· 1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал. с учетом НДС (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г.

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 7 по ул. Молодежная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	524 463,48
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	1 099 662,24
2	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - обустройство ж/б пандусов – 59,4 м² - герметизация межпанельных швов – 185 м/п - замена светильника и динамика на лифте – подъезд 2 - ремонт, поверка, проф.чистка расходомеров, установленных в коммерческих узлах учета ХВС - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции;	527 695,00 176 458,00 205 879,00 5 039,00 12 611,00 127 708,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 50 м² - окраска фасада отдельными местами – 56 м²- - установка жалюзийных решеток – 21 шт. - установка оконных створок – 32 шт. - остекление оконных рам – 16,5 м² в подъездах - установка доски объявлений – 6 шт. - установка подъездных знаков – 6 шт. - замена бака для сбора ТБО – 1 шт. подъезд 7 - замена тележки под баки для сбора ТБО – 1 шт - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале и на чердаке	571 967,24
3	Задолженность за выполненные работы	575 198,76

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 4

Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 7,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 01.03.2011 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 62 Рыбин С.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 20.02.2011 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 28.02.2011 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 11608,99 кв.м. общее количество квартир: 215 кв.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, общей площадью 10179,39 кв. м.

Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 1429,60 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 8224,9 голосов - что составляет 70,85 % (в том числе 1429,6 голосов муниципальной собственности и 6795,3 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

6. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

7. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8168,4 голоса (99,31 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8168,4 голоса (99,31 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8168,4 голоса (99,31 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8110,5 голоса (98,61 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 114,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 7995,5 голосов (68,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 172,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

Установка вертикальных щитов под кабинами лифтов 6 шт. – 57 454 руб.

«ЗА»: 7938,7 голосов (68,38 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 114,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 171,0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Восстановление освещения купе кабины – 24 165 руб.

«ЗА»: 7834,6 голосов (67,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 161 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 229,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Замена обрамлений проемов дверей кабины и дверей шахты – 1 этаж – 49 896 руб.

«ЗА»: 7880,7 голосов (67,88 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 114,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 229,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Разработка энергетического паспорта дома - 75 000 руб.

«ЗА»: 7808,1 голосов (67,26 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 114,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 302,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Ремонт ограничителя скорости подъезд 2,3 – 15 151 руб.

«ЗА»: 7750,1 голосов (66,76 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 114,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 360,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Замена каната ведущего шкива и тяговых канатов на лифтах подъезд 2,3 – 103 821 руб.

«ЗА»: 7938,7 голосов (68,38 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 114,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 171,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Ремонт крышек, замена подшипников электродвигателя 4АН-160 подъезд 3– 6 444 руб.

«ЗА»: 7689,1 голосов (66,23 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 291,6 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 244,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 7880,7 голосов (67,88 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 172,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 171,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Установка прибора учета тепловой энергии – 596 000 руб.

«ЗА»: 7777 голосов (66,99 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 276,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 171,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

7. По седьмому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8168,4 голосов (70,36 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 8168,4 голоса (99,31 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 56,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: принято

Инициатор собрания Рыбин С.А.

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 7,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 02.12.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 62 Рыбин С.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 01.11.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 01.12.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 11608,99 кв.м. общее количество квартир: 215 кв.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, общей площадью 10179,39 кв. м.

Квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 1429,60 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 5926,6 голосов - что составляет 51,05 % (в том числе 1429,6 голосов муниципальной собственности и 4497 – голосов собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4142,5 голоса - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5572,1 голоса (94,02 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 103,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 252,9 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3982,4 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5412 голосов (91,32 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 263,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3983,5 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5413,1 голосов (91,34 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 262,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4040,4 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5470 голосов (92,30 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 205,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3615,7 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5045,3 голосов (85,13 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 585,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1605,8 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3035,4 голосов (51,22 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 2583,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 57,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение

с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

для 1 этажей

для 2 этажей и выше

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Ст-сть, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

24,35

24,93

34,09

34,90

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома

(общей стоимостью 75 000 руб.)

Ст-сть, для отдельных

квартир

руб./ кв.м

Ст-сть, для коммунальных

квартир

руб./ кв.м

0,54

0,76

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1490,7 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2920,3 голосов (25,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 2583,78 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 171,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3015,1 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4444,7 голосов (38,29 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 929,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 229 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 323,8 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена нижней и верхней разводки системы ЦО – 2 892 650 руб.

«ЗА»: 2123,1 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3552,7 голосов (30,60 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 987,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 756,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 630,4 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков ЦО по квартирам – 7 426 840 руб.

«ЗА»: 2077,5 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3507,1 голосов (30,21 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 917,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 814 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена подающих стояков ЦО – 330 362 руб.

«ЗА»: 2123,1 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3552,7 голосов (30,60 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 871,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 814,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.4 Замена подъездных стояков ЦО – 452 140 руб.

«ЗА»: 2065,5 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3495,1 голосов (30,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 974,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 768,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.5 Ремонт элеваторных узлов – 2 шт. – 589 256 руб.

«ЗА»: 2168,8 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3598,4 голосов (31,00 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 870,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 768,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.6 Замена нижней разводки ГВС – 980 000 руб.

«ЗА»: 2226,4 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3656 голосов (31,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 813,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 768,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.7 Замена стояков ГВС по квартирам – 1 264 265 руб.

«ЗА»: 2032,5 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3462,1 голосов (29,82 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 962,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 814 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.8 Замена нижней разводки системы ХВС – 980 000 руб.

«ЗА»: 2052,8 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3482,4 голосов (30,00 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1044,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 710,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.9 Замена стояков ХВС по квартирам – 1 264 265 руб.

«ЗА»: 2019,9 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3449,5 голосов (29,71 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 974,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 814 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.10 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 2 593 404 руб.

«ЗА»: 2191,9 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3621,5 голосов (31,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 905,8 голос.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 710,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.11 Косметический ремонт машинного помещения– 41 441 руб.

«ЗА»: 1962 голоса - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3391,6 голосов (29,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1019,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 826,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 688,4 голосов.

Решение: не принято

9.12 Установка защитных фартучных устройств под порогом кабины лифтов – 48 640 руб.

«ЗА»: 2007,7 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3437,3 голосов (29,61 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 917,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 826,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 745,5 голосов.

Решение: не принято

9.13 Восстановление освещения купе кабины – 24 165 руб.

«ЗА»: 2065,3 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3494,9 голосов (30,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 917,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 768,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 745,5 голосов.

Решение: не принято

9.14 Замена обрамлений проемов дверей кабины и дверей шахты – 1 этаж – 49 896 руб.

«ЗА»: 2065,3 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3494,9 голосов (30,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 917,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 768,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 745,5 голосов.

Решение: не принято

9.15 Ремонт ограничителя скорости подъезд 2,3 – 15 151 руб.

«ЗА»: 1962 голоса - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3391,6 голосов (29,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 905,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 884,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 745,5 голосов.

Решение: не принято

9.16 Замена каната ведущего шкива и тяговых канатов на лифтах подъезд 2,3 – 103 821 руб.

«ЗА»: 1962 голоса - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3391,6 голосов (29,22 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 905,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 884,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 745,5 голосов.

Решение: не принято

9.17 Ремонт крышек, замена подшипников электродвигателя 4АН-160 подъезд 3– 6 444 руб.

«ЗА»: 1893 голоса - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3322,6 голосов (28,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1134 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 896,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 573,9 голосов.

Решение: не принято

9.18 Установка приборов учета электрической энергии мест общего пользования – 41 200 руб.

«ЗА»: 1906,8 голосов- собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3336,4 голосов (28,74 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1377,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 696 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 516,8 голосов.

Решение: не принято

9.19 Установка прибора учета тепловой энергии – 596 000 руб.

«ЗА»: 1803,7 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3233,3 голосов (27,85 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1537,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 638,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 516,8 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4026,9 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5456,5 голосов (47,00 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 161,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 57,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4097,2 голосов - собственников граждан;

1429,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 5526,8 голосов (93,25 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 148,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,9 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Рыбин С.А.

Протокол № 2

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 7 ул. Молодежная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 03.02.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 69 Бондарчик М.М.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 07.11.2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 02.02.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д. 9

Общая площадь дома: 11608,89 кв.м. общее количество квартир: 214 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 5976,9 голоса - что составляет 51,49 % (в том числе 1784,2 голосов муниципальной собственности и 4192,7 голоса собственников граждан).

Кворум имеется. Собрание правомочно.

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв.м общей площади.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.

10. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3813,4 голоса - собственников граждан;

1784,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5597,6 голоса (93,65 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 114,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 58,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 206,1 голосов.