Протокол № 5

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 07.12.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме –

собственник жилищного фонда – МО Сертолово в лице Главы Администрации Ходько Ю.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 06.11.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 06.12.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3, ул. Молодцова д.7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 2083,6 кв.м. общее количество квартир: 45 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 37 кв. общей площадью 1668,50 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 8 кв. общей площадью 415,10 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1308,9 голосов - что составляет 62,82 % (в том числе 415,10 голосов муниципальной собственности и 893,8 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 829,4 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1244,5 голоса (95,08 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 112,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3. По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 733,6 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1148,7 голоса (87,76 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 95,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 621,9 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1037 голоса (79,23 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 112 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48,2голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 111,7 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 622,3 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1037,4 голоса (79,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 271,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

7. По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 574,5 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 989,6 голоса (47,49 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 271,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,6 голосов.

Решение: не принято

8. По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 478,1 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 893,2 голоса (42,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 223,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 144,2 голосов.

Решение: не принято

9. По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 174 730 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 376 610 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.3 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 651 304 руб.

«ЗА»: 382,7 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 797,8 голоса (38,29 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 240 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.4 Замена стояков полотенцесушителей по квартирам – 360 348 руб.

«ЗА»: 318,3 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 733,4 голоса (35,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 349 670 руб.

«ЗА»: 381,8 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 796,9 голоса (38,25 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 176,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 112 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.6 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 660 611 руб.

«ЗА»: 365,9 голоса - собственников граждан;

415,1голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 781 голос (37,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 240 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

9.7 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 366,5 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 781,6 голоса (37,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 239,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 223,8 голосов.

Решение: не принято

10. По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 781,8 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1196,9 голоса (57,44 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 64,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,6 голосов.

Решение: не принято

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 829,4 голоса - собственников граждан;

415,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1244,5 голоса (95,08 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 64,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Глава Администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 2 по ул. Молодежная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	96 194,56
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	119 777,08
	2.1. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - остекление оконных рам – 11,9 м2 в подъездах - установка жалюзийных решеток - 23 шт. - окраска входных дверей – 16 м2 - окраска фасада отдельными местами – 49 м2 - установка доски объявлений – 3 шт. - установка подъездных знаков – 3 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - замена контейнера для вывоза мусора (пухто) – 1 шт. - восстановление освещения в подвале	119 777,08
3	Задолженность за выполненные работы	23 582,52

Администрация ОАО «Комфорт»