Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Молодёжная дом 3,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 02.12.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 36 Еньшина И.С.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 01.11.2010 г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 01.12.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д.9 каб.3,ул.Молодцова д7/2-касса или в ящики для голосования в подъездах дома.

Общая площадь дома: 3417,7 кв.м. общее количество квартир: 75 кв.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 62 кв. общей площадью 2847,8 кв. м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности 13 кв. общей площадью 569,9 кв.м

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 1835,6 голосов - что составляет 53,71 % (в том числе 569,9 голосов муниципальной собственности и 1265,7 – голоса собственников граждан).

В голосовании подсчёт голосов ведётся по схеме: 1 голос = 1 кв.м. общей площади.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1265,7 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1835,6 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение размера платы за капитальный ремонт.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1154,2 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1724,1голоса (93,93 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 111,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1154,2 голоса - собственников граждан;

569,9голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1724,1 голоса (93,93 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 111,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1217,8 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1787,7 голоса (93,39 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система, исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 933,2 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1503,1 голоса (81,89 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 174,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 158,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п.5.5. - аудидомофонная система,исключить из указанного перечня п. 5.4.а, п. 5.4.в.

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1075,6 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1645,5 голоса (89,64 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 190,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 917 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1486,9 голоса (43,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 301,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,4 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении размера платы за капитальный ремонт в месяц 5,10 руб./кв.м

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 758 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1327,9 голоса (38,85 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 476,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 31,4 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

9.1 Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования – 20 600 руб.

«ЗА»: 601,7 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1171,6 голоса (34,28 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 522,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 141,3 голосов.

Решение: не принято

9.2 Замена нижней разводки системы ЦО – 1 327 544 руб.

«ЗА»: 713 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1282,6 голоса (37,53 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 489 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 63,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.3 Замена стояков системы ЦО по квартирам – 1 957 883 руб.

«ЗА»: 665,6 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1235,2 голоса (36,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 600,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.4 Замена нижней разводки системы ХВС – 309 408 руб.

«ЗА»: 776,6 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1346,5 голоса (39,40 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 489 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.5 Замена стояков системы ХВС по квартирам – 582 784 руб.

«ЗА»: 838,4 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1408,3 голоса (41,21 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 427,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.6 Замена стояков системы ГВС по квартирам – 627 680 руб.

«ЗА»: 774,5 голоса - собственников граждан;

569,9голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1344,4 голоса (39,34 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 427,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 63,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.7 Закольцовка тупиковой системы ГВС – 631 304 руб.

«ЗА»: 665,6 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1235,2 голоса (36,14 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 600,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.8 Замена стояков полотенцесушителей по квартирам – 600 580 руб.

«ЗА»: 648 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1217,9 голоса (35,64 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 617,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.9 Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов) – 1 101 018 руб.

«ЗА»: 776,6 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1346,5 голоса (39,40 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 489 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.10 Установка прибора учета тепловой энергии – 298 000 руб.

«ЗА»: 617,7 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1187,6 голоса (34,75 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 600 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 47,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1043,2 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1613,1 голоса (47,20 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 158,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 63,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1265,7 голоса - собственников граждан;

569,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1835,6 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Еньшина И.

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 3 по ул. Молодежная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	163 493,18
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	274 734,4
	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт канализационного лежака и выпуска до колодца	74 039,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 36,5 м2 - остекление оконных рам – 27 м2 в подъездах - установка жалюзийных решеток – 40 шт. - окраска фасада отдельными местами – 52 м2- - установка доски объявлений – 5 шт. - установка подъездных знаков – 5 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - замена контейнера для вывоза мусора (пухто) – 1 шт. - восстановление освещения в подвале	200 695,4
3	Задолженность за выполненные работы	111 241,22

Администрация ОАО «Комфорт»