Молодцова 5

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 5 по ул. Молодцова за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	607 771,46
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	607 771,46
	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт, поверка, проф.чистка расходомеров, установленных в коммерческих узлах учета ХВС - демонтаж и монтаж лебедки, замена канатаведущего шкива и тяговых канатов на лифте – подъезд 4	85 043,00 12 612,00 72 431,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 92 м² - окраска фасада отдельными местами – 210 м² - меловая окраска стен и потолка элеватора – 70 м² - ремонт кровли отдельными местами – 37 м² - остекление оконных рам – 12,3м² в подъездах - установка доски объявлений – 7 шт. - установка подъездных знаков – 7 шт. - замена бака для сбора ТБО п.5 - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	522 728,46

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 5 ул. Молодцова,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 31.12.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 59 Ефимов П.В.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 20.11.2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 30.12.2009 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д. 9

Общая площадь дома: 12758,3 кв.м. общее количество квартир: 250 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 9363,5 голоса - что составляет 73,39 % (в том числе 2071,9 голосов муниципальной собственности и 7291,6 голоса собственников граждан).

Кворум имеется. Собрание правомочно.

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв.м общей площади.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.

10. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6789,7 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8861,6 голоса (94,64 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 76,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 173,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 251,4 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

10. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6673,4 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8745,3 голоса (93,4 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 314,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 109,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 194,4 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6835,7 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8907,6 голоса (95,13 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 184,3 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 109,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 162,4 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6874,3 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8946,2 голоса (95,54 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 189,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 32,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 194,8 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир)

общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир)

обязательных работ

Обслуживание внутридомового газового - 0,17 руб. (для отдельных квартир)

оборудования 0,24 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное

обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир)

на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное

обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир)

на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4457,3 голоса - собственников граждан;

2071,9 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 6529,2 голоса (69,73 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 773,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1954,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 170,8 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м

общей площади в месяц:

3,02 руб. – для отдельных квартир

4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6912,9 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7933,1 голоса (84,72 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1020,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 271,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 138,6 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 4607,4 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6679,3 голоса (52,35 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 553,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1709,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 421,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

покраска стен и потолка теплового пункта– 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 4247,7 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6319,6 голоса (49,53 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 694,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 2044,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 304,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки– 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 5530,1 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7602 голоса (59,58 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 423,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 992,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 345,5 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка металлических дверей на чердак и крышу – 1,03 руб./1,44 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 5137,6 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7209,5 голоса (56,51 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 824,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 984,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 345,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Покраска стен и потолка машинного отделения – 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 4454,8 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6526,7 голоса (51,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 683,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 1981,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 172,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Масляная окраска стен машинного отделения – 0,03 руб./0,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 4011,2 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6083,1 голоса (47,68 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1054,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 2095 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 131,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома)– 0,15 руб./0,21 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 6128,7 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8200,6 голоса (64,28 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 314,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 716,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 313,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 5977,7 голосов - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8049,6 голоса (63,09 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 444,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 738,2голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение:

Замена нижней разводки системы ЦО – 1036м/п.	2941,2 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 257 м/п	700,95 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ХВС – 273 м/п	515,2 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов – 5800 м/п	3190,00 тыс.руб.
Окраска фасада- 6500 м.кв	9829,0 тыс.руб.
Модернизация лифтов (замена лифтового оборудования)	112000 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6746,8 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8818,7 голоса (69,1 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 165,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 314,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,4 голосов.

Решение: утвердить перечень работ по капитальному ремонту и смету расходов на его проведение:

Замена нижней разводки системы ЦО – 1036м/п.	2941,2 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 257 м/п	700,95 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ХВС – 273 м/п	515,2 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов – 5800 м/п	3190,00 тыс.руб.
Окраска фасада- 6500 м.кв	9829,0 тыс.руб.
Модернизация лифтов (замена лифтового оборудования)	112000 тыс.руб.

9.По девятому вопросу повестки дня

об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета за счет средств капитального ремонта и долевом софинансировании в размере 20 % от общей стоимости данных работ:

установка 2 приборов учета электроэнергии мест общего пользования – 41,2 тыс.руб.

установка 2 приборов учета ТЭП – 596,0 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5914,6 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7986,5 голоса (62,6 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 552,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 727,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 96,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 6461,1 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 8533 голоса (66,9 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 497,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 333,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить оплату за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 7119,5 голоса - собственников граждан;

2071,9 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 9191,4 голоса (98,16 % от числа голосов,

принявших участие в голосовании)

« ПРОТИВ» : 127,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 44,2 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания П.В.Ефимов

КОМФОРТ
Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Молодцова 5

Благосостояние зависит от наc ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Молодцова 5

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ