Молодцова 8

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 8 по ул. Молодцова за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	524 949,43
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	626 655,52
	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт, поверка, проф.чистка расходомеров, установленных в коммерческих узлах учета ХВС - ремонт балки, каретки, створки дверей кабины на лифте - ремонт редуктора РГЛ-160 и замена канатаведущего шкива на лифте п.5	131 393,00 12 476,00 17 476,00 101 441,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 79 м² - установка жалюзийных решеток – 7 шт. - остекление оконных рам – 16м² - смена навесных замков – 2 шт. подвал - устройство и окраска надолбов – 18 шт. - меловая окраска стен и потолка элеватора – 70 м² - установка доски объявлений – 6 шт. - установка подъездных знаков – 6 шт. - замена бака для сбора ТБО – 1 шт. подъезд 5 - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	495 262,52
3	Задолженность за выполненные работы	101 706,09

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 2

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 8 ул. Молодцова,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 21.01.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 44 Голуб Л.А.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 10.11.2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 20.01.2010 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений: ул. Заречная д. 9

Общая площадь дома: 11575,1 кв.м. общее количество квартир: 215 кв.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 6115,1 голоса - что составляет 52,83 % (в том числе 1642,5 голосов муниципальной собственности и 4472,6 голоса собственников граждан).

Кворум имеется. Собрание правомочно.

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв.м общей площади.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.

10. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3952,2 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5594,7 голоса (91,49 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 176,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 92,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 251,6 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

10. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3152,5 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4795 голоса (78,41 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 377,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 138,8 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2914,5 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4557 голоса (74,52 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 515,8 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 118,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 325,4 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3023,5 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4666 голоса (76,3 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 993,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 409,3 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир)

общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир)

обязательных работ

Обслуживание внутридомового газового - 0,15 руб. (для отдельных квартир)

оборудования 0,21 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное

обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир)

на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное

обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир)

на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2453,5 голоса - собственников граждан;

1642,5 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4096 голоса (66,98 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1528,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 432,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57,3 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м

общей площади в месяц:

3,02 руб. – для отдельных квартир

4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2115,7 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3758,2 голоса (61,46 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1925,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 270,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 161,2 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1175,3 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2817,8 голоса (24,34 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 106,2 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 106,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

покраска стен и потолка теплового пункта– 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1067,3 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2709,8 голоса (23,41 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 389,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 272,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 61,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Окраска ограждений газонов – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1462,4 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3104,9 голоса (26,82 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 281,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки– 0,03 руб./0,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1311,9 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2954,4 голоса (25,52 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 286,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 192,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка металлических дверей на чердак и крышу – 0,10 руб./0,14 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1323,2 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2965,7 голоса (25,62 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 467,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения – 4,32 руб./6,05 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 699,8 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2342,3 голоса (20,24 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 508,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 450,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 131,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1193,3 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2835,8 голоса (24,50 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 504,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 46,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Подъезд 4 – ремонт ограничителя скорости (замена шкива) лифта – 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 926 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2568,5 голоса (22,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 387,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 343,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 133,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка защитных фартучных устройств на лифтах – 0,22 руб./0,31 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1088,4 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2730,9 голоса (23,59 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 523 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 179,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Подъезд 5 – Замена редуктора РГЛ-160 лифта– 0,80 руб./01,12 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 911,4 голосов - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2553,9 голоса (22,06 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 462 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 284,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение:

Замена нижней разводки системы ЦО – 817м/п.	2319,5 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 412,5 м/п	1125,1 тыс.руб.
Замена стояков ХВС – 20 шт. на пропилен	1287,0 тыс.руб.
Замена стояков ГВС – 20 шт. на пропилен	1287,0 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов -4400 м/п	3010,5 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2316,5 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3959 голоса (34,2 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1236,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 646 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 273,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета за счет средств капитального ремонта и долевом софинансировании в размере 20 % от общей стоимости данных работ:

установка 2 приборов учета электроэнергии мест общего пользования – 41,2 тыс.руб.

установка 2 приборов учета ТЭП – 596,0 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1759,7 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3402,2 голоса (29,39 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1465,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 793,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 454,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1769,1 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3411,6 голоса (29,47 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1850,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 576,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 276,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3894,3 голоса - собственников граждан;

1642,5 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5536,8 голоса (90,54 % от числа голосов,

принявших участие в голосовании)

« ПРОТИВ» : 326,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 205,5 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Л.А.Голуб

КОМФОРТ
Оплатите долги за жилищно-коммунальные услуги!

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Молодцова 8

Благосостояние зависит от наc ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ

Молодцова 8

Благосостояние зависит от наc

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ