Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 10 по ул. Молодцова за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	501 344,15
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	714 044,46
	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт, поверка, проф.чистка расходомеров, установленных в коммерческих узлах учета ХВС - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции	140 184,5 12 476,00 127 708,5
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 40 м2 - установка жалюзийных решеток –6 шт. - остекление оконных рам – 30,6м2 - окраска фасада отдельными местами – 30 м2 - ремонт кровли отдельными местами – 8м2 - смена навесных замков – 2 шт.подвал - меловая окраска стен и потолка элеватора – 70 м2 - косметический ремонт п.5 - установка доски объявлений – 6 шт. - установка подъездных знаков – 6 шт. - замена баков для сбора ТБО – 2 шт. подъезд 5,6 - замена тележки под баки для сбора ТБО – 1 шт - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	573 859,96
3	Задолженность за выполненные работы	212 700,31

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 5

внеочередного общего собрания собственников помещений в

г. Сертолово, ул. Молодцова дом 10,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 21.11.2009г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник жилищного фонда МО Сертолово в лице Главы Администрации Ходько Ю.А.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.
9. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.
10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5066,54 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7087,74 голоса (82,12 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 385,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 57 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 1100,6 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.
9. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.
10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4936,34 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6957,54 голоса (80,61 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 548,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 57 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 1067,8 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 4936,34 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 6957,54 голоса (80,61 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 447,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 130,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 1095,9 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5104,14 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7125,34 голоса (82,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 899,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 607,6 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,15 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,21 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание приборов учета - 0,47 руб. (для отдельных квартир)

тепловой энергии 0,66 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное обслуживание - 1,58 руб. (для отдельных квартир)

лифтов для проживающих на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное обслуживание - 2,11 руб. (для отдельных квартир) лифтов для проживающих на 2 этажах 2,95 руб. (для коммунальных квартир) 5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5257,34 голоса - собственников граждан; 2021,2 голоса - собственность МО Сертолово; Итого: 7278,54 голоса (84,33 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 1113,9 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,6 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 193 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц:
3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5088,9 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7110,1 голоса (82,38 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1279,34 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 48,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 193 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1181,14 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3202,34 голоса (27,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4747,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 281,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 411,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

косметический ремонт 4 подъезда – 4,43 руб./6,20 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

ЗА»: 1207,5 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3228,7 голоса (27,89 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4348,8 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 281,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 772,34 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

установка колпаков на водосточные воронки – 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 5468,44 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7489,64 голоса (64,69 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 875,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 266 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

покраска стен и потолка машинного отделения – 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1031,74 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3052,94 голоса (26,37 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4718,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 411,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 447,45 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

масляная окраска машинного отделения – 0,03 руб./0,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 970,44 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2991,64 голоса (25,84 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4772 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 411,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 455,6 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома) – 0,17 руб./0,24 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 3119,3 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5140,5 голоса (44,4 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 2725,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 496,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 268,74 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,33 руб./0,46 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 3638,74 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5659,94 голоса (48,89 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 2358,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 451,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 161,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

замена редуктора РЧЛ-160 лифта в 1 подъезде – 0,80 руб./1,12 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 983,9 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3005,1 голоса (25,96 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4364,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 688,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 572,34 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт тормозного устройства лифта в 3 подъезде – 0,08 руб./0,11 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 987,9 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3009,1 голоса (25,99 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4545,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 688,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 387,54 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

замена отводного блока, ремонт тормозного устройства лифта в 4 подъезде – 0,20 руб./0,28 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 895,2 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2916,4 голоса (25,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4499,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 688,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 526,24 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт ограничителя скорости лифта в 5 подъезде– 0,05 руб./0,07 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 894,5 голосов - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2915,7 голоса (25,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 4411,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 688,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 615,34 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5204,04 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7225,24 голоса (62,41 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1047,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 312,5 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1034,84 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3056,04 голоса (26,40 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 5279,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 103,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 192,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 5482,54 голоса - собственников граждан;

2021,2 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 7503,74 голоса (64,82 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 227 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 797,5 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Глава Администрации

МО Сертолово Ю.А.Ходько