Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 11 по ул. Молодцова за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	520 683,99
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	621 476,9
	2.1.Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт, поверка, проф.чистка расходомеров, установленных в коммерческих узлах учета ХВС - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции - замена светильника в купе кабины на лифте	148 350,00 12 476,00 132 475,00 3 399,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей – 23 м2 - окраска фасада отдельными местами – 32 м2 - ремонт кровли отдельными местами – 22м2 - установка доски объявлений – 6 шт. - установка подъездных знаков – 6 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	473 126,9
3	Задолженность за выполненные работы	100 792,91

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 2

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 11 ул. Молодцова,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 15.02.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 152 Агеева О.В.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3837,4 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5484,7 голоса (92,05 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 221,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 149,9 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3777,8 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5425,1 голоса (91,05 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 337,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 149,9 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3662,4 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5309,7 голоса (89,11 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 337,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 208,2 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3802,5 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5449,8 голоса (91,46 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 321,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 57,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 130 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,15 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,21 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир) на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир) на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)
5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3253 голоса - собственников граждан; 1647,3 голосов - собственность МО Сертолово; Итого: 4900,3 голоса (82,24 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 765,8 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 178,3 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 114 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц: 3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2886,3 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4533,6 голоса (76,09 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1368,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 56,7 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2844,7 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4492 голоса (38,63 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1038,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 150,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 276,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки– 0,03 руб./0,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2737,3 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4384,6 голоса (37,71 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 939,2 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 208,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 483,5 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Покраска ограждений (газонов)– 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2327,2 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3974,5 голоса (34,18 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1494,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 282,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 206,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка жалюзийных решеток на продухах в цокольной части – 9 шт.– 0,03 руб./0,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 3076,9 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4724,2 голоса (40,63 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 878,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 103,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 251,6 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Окраска стен и потолка теплового пункта– 0,06 руб./0,08 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2726,1 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4373,4 голоса (37,61 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 981,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 397,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 206 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения в 6 подъездах– 4,17 руб./5,84 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2393,4 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4040,7 голоса (34,75 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1631 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 457,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 240 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.1 – ремонт крышек электродвигателя 4 АН-160 с заменой подшипников лифта– 0,04 руб./0,06 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 3113,2 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4760,5 голоса (40,94 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 877 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 218,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 102,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.2 – ремонт тормозного устройства, замена отводного блока лифта – 0,22 руб./0,31 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 3157,4 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4804,7 голоса (41,32 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 831,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 161 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 161,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.3 – замена редуктора РЧЛ – 160 канатоведущего шкива, тяговых канатов и пружин протвовеса лифта– 1,17 руб./1,64 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2911,6 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4558,9 голоса (39,21 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 973,9 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 218,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 206,9 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.4 – ремонт крышек электродвигателя 4 АН – 160 с заменой подшипников лифта– 0,04 руб./0,06 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2834 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4481,3 голоса (38,54 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 978,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 218,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 280,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,32 руб./0,45 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2917,3 голосов - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4654,6 голоса (40,03 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 935,2 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 103,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 264,3 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение

Замена нижней разводки системы ЦО – 817м/п.	2319,5 тыс.руб.
Замена верхней разводки системы ЦО – 512м/п.	1453,6 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ХВС – 336м/п.	634,1 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 412,5м/п.	1125,1 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов- 4400 м/п	3010,5 тыс.руб.
Установка узла учета ТЭП – 2 шт.	1193,1 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2993,6 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4640,9 голоса (39,91 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 602,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 149,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 565,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2836,3 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4483,6 голоса (38,56 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 718,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 221,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 535 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 3988,9 голоса - собственников граждан;

1647,3 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 5636,2 голоса (94,59 % от числа голосов,

принявших участие в голосовании)

« ПРОТИВ» : 103,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 45,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 173,1 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания О.В.Агеева