Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 16 мкр. Черная Речка за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	133 570,21
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	284 373,34
	2.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции	59 273,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - устройство фасадных табличек – 5 шт. - окраска входных дверей – 26 м2 - остекление оконных рам – 22 м2 в подъездах - установка доски объявлений –5 шт. - установка жалюзийных решеток – 40 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале - восстановление освещения в подвале	225 100,34
3	Задолженность за выполненные работы	150 803,13

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 4

общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома № 16 мкр. Черная речка,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 19.11.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 5 Полякова И.И.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.
9. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1244,4 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1734,1 голоса (96,49 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 63,1 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета и долевом софинансировании данных работ за счет средств капитального ремонта.
9. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1307,5 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1797,2 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1276,2 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1765,9 голоса (98,26 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 31,3 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1307,5 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1797,2 голоса (100 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,12 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 22,57 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,18 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,25 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание приборов учета - 0,79 руб. (для отдельных квартир

тепловой энергии 1,11 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 440,9 голоса - собственников граждан; 489,7 голоса - собственность МО Сертолово; Итого: 930,6 голоса (51,78 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 866,6 голосов «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц:
3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1118,9 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1608,6 голоса (89,51 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 188,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

установка жалюзийных решеток на продухах в цокольной части– 0,32 руб./0,45 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 0 голосов - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 489,7 голоса (14,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1260,4 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

ремонт козырьков над входами в подъезд 10 шт.– 0,65 руб./0,91 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1213,3 голосов - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1703 голоса (49,07 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 47 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,2 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1228,8 голосов - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1718,5 голоса (49,52 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 31,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,1 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

герметизация швов в стенах– 5,68 руб./7,95 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 756,4 голосов - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1246,1 голоса (35,91 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 347,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 78,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 125,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об участии в муниципальной адресной программе по установке приборов учета за счет средств капитального ремонта и долевом софинансировании в размере 20 % от общей стоимости данных работ:

установка прибора учета электроэнергии мест общего пользования - 20,6 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 521 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1010,7 голоса (29,12 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 786,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1196,7 голоса - собственников граждан;

489,7 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 1686,4 голоса (93,8 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 110,8 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания И.И.Полякова