1	год постройки дома		1996
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		8130,2
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		7255,1
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		4236
6	количество этажей		10
7	количество квартир		120
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1096
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		3
11	наличие общих приборов учета	ХВС	1      2005
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		27280
15	дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!
Предоставляем Вам ОТЧЁТ по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт
общего имущества жилого дома за 2009г

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2009 г          (руб)	Начислено населению за 2009 г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2009 году   (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2010г ( руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	91 775,67	1 529 607,08	1 517 710,39	1 517 710,39	103 672,36	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	51 391,72	661 965,37	651 223,52	651 223,52	62 133,57	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	32 801,79	291 556,15	291 693,77	291 693,77	32 664,17	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	13 008,51	161 823,56	159 547,53	159 547,53	15 284,54	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	188 977,69	2 644 952,16	2 620 175,21	2 620 175,21	213 754,64
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	49 455,50	992 057,27	976 931,61	976 931,61	64 581,16	ОАО "Комфорт"
текущий ремонт	30 876,02	372 756,03	374 657,54	345 683,03	28 974,51	ОАО "Комфорт"
Лифт	11 582,57	167 783,74	166 683,18	166 683,18	12 683,13	ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО	9 055,67	153 023,65	151 610,50	151 610,50	10 468,82	ОАО "Экотранс"
тех/обслуживание газ.оборуд.	599,41	10 438,18	10 328,08	10 328,08	709,51	Всеволожский "Леноблгаз"
Итого	101 569,17	1 696 058,87	1 680 210,91	1 651 236,40	117 417,13
Всего по дому					331 171,77
Список квартир где имеется задолженность по оплате ЖКУ  свыше 2-х месяцев
Центральная д.3 кв.10	127127.13
Центральная д.3 кв.13	22406.68
Центральная д.3 кв.18	13069.59
Центральная д.3 кв.94	28809.29
Центральная д.3 кв.115	17830.30
Центральная д.3 кв.119	49723.46
Итого по дому	258966.45
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 3 по ул. Центральная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	345 683,03
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	573 905,98
	2.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - обустройство ж/б пандусов - ремонт полов в мусорной камере - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции	298 599,00 81 713,00 20 911,00 195 975,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска фасада отдельными местами – 82 м2 - окраска входных дверей и лестничных решеток – 78 м2 - ремонт кровли отдельными местами – 2м2 - остекление оконных рам – 15,3 м2 - меловая окраска стен и потолка элеватора – 70 м2 - изготовление оконных рам – 2 шт. - масляная окраска рам – 3 м2 - установка доски объявлений –3 шт. - установка подъездных знаков – 3 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	275 306,98
3	Задолженность за выполненные работы	228 222,96

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 2

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 3 ул. Центральная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 13.12.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 99 Звонарев П.Л.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2548,08 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4058,97 голоса (93,27 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 292,81 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2617,81 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4128,7 голоса (94,87 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 51,15 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 171,93 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2426,93 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3937,82 голоса (90,49 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 139,73 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 274,23 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2343,06 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3853,95 голоса (88,56 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 275 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 101,95 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 120,88 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,14 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,20 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир) на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир) на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)
5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1668,2 голоса - собственников граждан; 1510,89 голосов - собственность МО Сертолово; Итого: 3179,09 голоса (73,05 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 1000,66 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,3 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,73 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц: 3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1817,12 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3328,01 голоса (76,47 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 850,19 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 120,88 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 52,7 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2162,78 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3673,67 голоса (50,63 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 506,13 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 171,98 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Покраска металлических решеток крыльца– 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1970,98 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3481,87 голоса (47,99 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 575,86 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,25 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 191,8 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения– 3,30 руб./4,62 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1399,3 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2910,19 голоса (40,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1249,74 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 121,35 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 70,5 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома)– 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2092,53 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3603,42 голоса (49,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 522,91 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 103,85 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 121,6 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.2 замена каната ограничителя скорости, ремонт ограничителя скорости, крышек электродвигателя 4 АН-1=0 с заменой подшипников лифта – 0,22 руб./0,31 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 2022,85 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3533,74 голоса (48,7 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 592,69 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 103,85 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 121,6 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.3 ремонт ограничителя скорости лифта– 0,08 руб./0,11 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1971,75 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3482,64 голоса (48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 643,84 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 52,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 172,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1921,33 голосов - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3432,22 голоса (47,3 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 693,86 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 104,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 121,6 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение

Замена нижней разводки системы ХВС – 122м/п.	230,23 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 180,5м/п.	492,3 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов- 3600 м/п	2463,1 тыс.руб.
Установка узла учета ТЭП	596,5 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1677,8 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3188,69 голоса (43,94 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 713,69 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 173,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 275,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1455,05 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2965,94 голоса (40,87 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1039,86 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 275,78 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 70,2 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2545,71 голоса - собственников граждан;

1510,89 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 4056,6 голоса (93,22 % от числа голосов,

принявших участие в голосовании)

« ПРОТИВ» : 70,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,55 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 122,43 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания П.Л.Звонарев