1	год постройки дома		1998
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		8152,8
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		7260,9
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		4392,7
6	количество этажей		10
7	количество квартир		120
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1009
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		3
11	наличие общих приборов учета	ХВС	1    2005
		ГВС	1     2007
		эл/счетчик	2     2008
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		27040
15	дата последнего капитального ремонта

Уважаемые собственники помещений!
Предоставляем Вам ОТЧЁТ по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт
общего имущества жилого дома за 2009г

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2009 г          (руб)	Начислено населению за 2009 г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2009 году   (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	42 913,61	879 961,47	885 690,79	885 690,79	37 184,29	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	25 690,33	679 361,54	659 541,20	659 541,20	45 510,67	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	18 706,85	457 664,05	446 521,36	446 521,36	29 849,54	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	8 574,40	218 447,35	212 462,61	212 462,61	14 559,14	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	95 885,19	2 235 434,41	2 204 215,96	2 204 215,96	127 103,64
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	17 918,67	987 728,19	957 170,37	957 170,37	48 476,49	ОАО "Комфорт"
текущий ремонт	14 151,20	368 005,18	365 815,29	349 474,20	16 341,09	ОАО "Комфорт"
Лифт	3 891,83	166 874,05	162 847,67	162 847,67	7 918,21	ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО	3 288,73	152 357,51	148 414,59	148 414,59	7 231,65	ОАО "Экотранс"
тех/обслуживание газ.оборуд.	205,46	10 407,74	10 154,04	10 154,04	459,16	Всеволожский "Леноблгаз"
Общедомовые приборы учета	809,02	32 932,33	32 155,38	32 155,38	1 585,97	ООО"ПСФ"ЭНЕРГОРОС"
капитальный ремонт	7 365,09	227 967,13	226 549,30	226 549,30	8 782,92	ОАО "Комфорт"
Итого	47 630,00	1 946 272,13	1 903 106,64	1 886 765,55	90 795,49
Всего по дому					217 899,13
Список квартир где имеется задолженность по оплате ЖКУ  свыше 2-х месяцев
Центральная д.5 кв.13	13240.01
Центральная д.5 кв.38	15961.01
Центральная д.5 кв.60	16027.25
Центральная д.5 кв.73	15305.12
Центральная д.5 кв.78	26681.34
Центральная д.5 кв.96	52720.71
Центральная д.5 кв.106	14895.95
Итого по дому	154831.39
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 5 по ул. Центральная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	349 474,2
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	349 474,2
	2.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - обустройство ж/б пандусов	69 068,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска входных дверей и лестничных решеток – 78 м2 - меловая окраска стен и потолка элеватора – 70 м2 - установка доски объявлений –3 шт. - установка подъездных знаков – 3 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	280 406,2

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № ___

очередного общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома № 5 ул. Центральная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 29.11.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственник квартиры № 64 Тепляк А.Ф.

Интересы муниципального образования Сертолово, как собственника помещений в доме представляет Глава администрации МО Сертолово Ходько Ю.А.

Дата начала голосования 06 ноября 2009г.

Дата окончания приема решений собственников помещений 27 ноября 2009г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений ул. Заречная д.9

Общая площадь дома: 7240,2 кв.м., общее количество квартир 125.

Количество квартир, находящихся в собственности граждан: 98, общей площадью 5522,6 кв.м.

Количество квартир, находящихся в муниципальной собственности: 27 квартир, общей площадью 1717,6 кв.м.

В очередном общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие 3914,6 голосов – что составляет 54,1 % (в том числе 1717,6 голосов муниципальной собственности и 2197,0 голосов собственников граждан).

В голосовании подсчет голосов ведется по схеме: 1 голос = 1 кв. м. общей площади.

Кворум имеется . Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания, собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2074,1 голос - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3791,7 голосов (96,86 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 51,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 71,6 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2022,8 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3740,4 голосов (95,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 102,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 71,6 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 2022,8 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3740,4 голосов (95,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 51,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 122,9 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1762,4 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3480,0 голосов (88,9 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 294,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 69,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 70 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества согласно перечня обязательных работ	16,80 руб. (для отдельных квартир) 23,52 руб. (для коммунальных квартир)
Обслуживание внутридомового газового оборудования	0,14 руб. (для отдельных квартир) 0,20 руб. (для коммунальных квартир)
Обслуживание приборов учета тепловой энергии	0,38 руб. (для отдельных квартир) 0,53 руб. (для коммунальных квартир)
Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих на 1 этажах	1,58 руб. (для отдельных квартир) 2,21 руб. (для коммунальных квартир)
Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих на 2 этажах и выше	2,11 руб. (для отдельных квартир) 2,95 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 897 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2614,6 голосов (66,79 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 886,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 362,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,3 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО

с 1 кв.м. общей площади в месяц:

3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 725,4 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2443,0 голосов (62,41% от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 1160,3 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 311,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

Косметический ремонт п.1,2,3 - 5,44 руб./ 7,62 руб. с 1 кв.м общей площади в месяц:

«ЗА»: 897,0 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2614,6 голосов (36,11 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1076,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 102,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 120,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски –

0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1362,8 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3080,4 голосов (42,55 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 574,0 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 208,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,3 голоса.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Покраска металлических решеток крыльца - 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1121,2 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2838,8 голосов (39,21 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 764,3 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 190,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 121 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения - 3,50 руб./4,90 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 344,5 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2062,1 голос (28,48 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1661,8 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 190,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

подъезд1 –ремонт крышек электродвигателя 4АН-1 +0 с заменой подшипников лифта – 0,04 руб. / 0,06 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 981,4 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2699,0 голос (37,28 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 713,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 278,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 172,1 голос.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Подъезд2 –ремонт ограничителя скорости лифта – 0,08 руб. / 0,11 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1153,5 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2871,1 голос (39,65 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 782,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 190,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Подъезд3 –ремонт тормозного устройства лифта – 0,13 руб. / 0,18 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1032,3 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2749,9 голосов (37,98 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 732,0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 311,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 121,0 голос.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома) – 0,30 руб. / 0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1255,8 голосов - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2973,4 голоса (41,07 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 801,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 69,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Восстановление (ремонт) подъездного освещения – 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1153,4 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2871,0 голоса (39,65 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 662,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 311,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 69,7 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1693,3 голоса - собственников граждан;

1717,6 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3410,9 голоса (87,13 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 51,3 голоса.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 69,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 312,8 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания А.Ф. Тепляк