1	год постройки дома		1993
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		7676,31
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		6778,31
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		3291
6	количество этажей		10
7	количество квартир		117
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		961
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		3
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС	1   2006
		эл/счетчик
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		27436
15	дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!
Предоставляем Вам ОТЧЁТ по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт
общего имущества жилого дома за 2009г

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2009 г          (руб)	Начислено населению за 2009 г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2009 году   (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	33 311,65	972 454,02	960 786,20	960 786,20	44 979,47	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	33 757,69	805 227,03	778 319,19	778 319,19	60 665,53	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	13 250,35	337 238,62	328 552,17	328 552,17	21 936,80	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	7 473,46	190 023,98	184 462,46	184 462,46	13 034,98	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	87 793,15	2 304 943,65	2 252 120,02	2 252 120,02	140 616,78
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	28 954,85	930 616,01	910 717,46	910 717,46	48 853,40	ОАО "Комфорт"
текущий ремонт	18 079,33	349 826,78	349 404,93	330 903,75	18 501,18	ОАО "Комфорт"
Лифт	6 116,85	157 507,41	155 532,59	155 532,59	8 091,67	ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО	5 350,54	143 551,35	141 349,82	141 349,82	7 552,07	ОАО "Экотранс"
тех/обслуживание газ.оборуд.	366,99	9 791,94	9 643,73	9 643,73	515,20	Всеволожский "Леноблгаз"
Общедомовые приборы учета	1 288,39	33 449,79	32 977,53	32 977,53	1 760,65	ООО"ПСФ"ЭНЕРГОРОС"
капитальный ремонт	-	78 586,05	66 615,20	66 615,20	11 970,85	ОАО "Комфорт"
Итого	60 156,95	1 703 329,33	1 666 241,26	1 647 740,08	97 245,02
Всего по дому					237 861,80
Список квартир где имеется задолженность по оплате ЖКУ  свыше 2-х месяцев
Центральная д.7/2 кв.121	12674.99
Центральная д.7/2 кв.163	16615.41
Центральная д.7/2 кв.170	23068.85
Центральная д.7/2 кв.179	27955.63
Центральная д.7/2 кв.181	10453.09
Центральная д.7/2 кв.209	21758.61
Центральная д.7/2 кв.228	15910.60
Центральная д.7/2 кв.232	11861.22
Итого по дому	#ЗНАЧ!
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 7/2 по ул. Центральная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	330 903,75
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	621 969,72
	2.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - обустройство ж/б пандусов - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции	358 058,00 162 083,00 195 975,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска фасадов отдельными местами – 4 м2 - окраска входных дверей – 34 м2 - остекление оконных рам – 1,5 м2 - ремонт кровли отдельными местами – 45 м2 - установка доски объявлений –3 шт. - установка подъездных знаков – 3 шт. - замена тележки под баки для сбора ТБО – 1 шт - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	263 911,72
3	Задолженность за выполненные работы	291 065,97

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 3

общего собрания собственников помещений в

г. Сертолово, ул. Центральная дом 7/2,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 24.11.2010г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. 165 Семенова Н.В.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1659,9 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3312,6 голоса (88,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 381,4 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.
2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.
4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.
5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.
6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.
7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1657,9 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3312,6 голоса (88,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 46,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 381,4 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1554,1 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3206,8 голоса (85,72 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 152,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 381,4 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1605,8 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3258,5 голоса (87,11 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 376,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 105,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,14 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,20 руб. (для коммунальных квартир)

Обслуживание приборов учета - 0,41 руб. (для отдельных квартир)

тепловой энергии 0,57 руб. (для коммунальных квартир)

Содержание и комплексное

обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир)

на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир) на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)

5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1056,9 голоса - собственников граждан; 1652,7 голосов - собственность МО Сертолово; Итого: 2709,6 голоса (72,43 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 811,6 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 219,6 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц:
3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1205,2 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2857,9 голоса (76,4 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 709,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 173,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1299 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2951,7 голоса (43,6 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 314,2 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 268,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 147,5 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения – 3,60 руб./5,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 891,8 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2544,5 голоса (37,58 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 731,7 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 343,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка колпаков на водосточные воронки– 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1336,8 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2989,5 голоса (44,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 304,8 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 387,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.1 ремонт станции управления лифта – 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1146 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2798,7 голоса (41,34 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 495,6 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 330,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.2 ремонт станции управления лифта – 0,02 руб./0,03 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1039,5 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2692,2 голоса (39,77 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 659,5 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 330,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

П.3 замена редуктора РГСЛ – 60, ремонт станции управления лифта– 1,50 руб./2,10 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1141,8 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2794,5 голоса (41,28 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 515,8 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 314,4 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 57,4 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома) – 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1129,2 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 2781,9 голоса (41,09 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 483,1 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 371,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка защитных фартучных устройств на лифтах – 0,18 руб./0,25 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ :«ЗА»: 1023,2 голосов - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 4632,89 голоса (39,53 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 646,3 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 313,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1599,8 голоса - собственников граждан;

1652,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 3252,5 голоса (86,95 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 74,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 163,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 250,4 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Н.В.Семенова