1	год постройки дома		1981
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		4045,2
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		3496,2
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		2084,4
6	количество этажей		5
7	количество квартир		75
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1118
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС
		эл/счетчик
12	количество подъездов		5
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		15231
15	дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

 

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2010г          (руб)	Начислено населению за 2010г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2010 году   (руб)	Оплачено поставщикам                (руб)	Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	59783,43	873604,36	837937,99	837937,99	95449,80	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	39317,53	421543,26	404637,17	404637,17	56223,62	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	16504,86	186183,78	174860,70	174860,70	27827,94	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	8905,65	105874,62	100698,67	100698,67	14081,60	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	124511,47	1587206,02	1518134,53	1518134,53	193582,96
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	36995,45	486776,30	469963,23	469963,23	53808,52	ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт	17184,32	190269,00	184452,54	184452,54	23000,78	ОАО "Комфорт"
Вывоз ТБО и КГО	6587,19	126073,16	120532,65	120532,65	12127,70	ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО	575,54	7558,69	7289,28	7289,28	844,95	Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ	0,00	32688,46	29084,38	29084,38	3604,08
Капитальный ремонт	8554,21	195211,68	192179,47	192179,47	11586,42	ОАО "Комфорт"
Итого	69896,71	1038577,29	1003501,55	1003501,55	104972,45
Всего по дому	194408,18	2625783,31	2521636,08	2521636,08	298555,41
Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.
Ветеранов д.3А кв.11	27782,65	04/05/2010
Ветеранов д.3А кв.27	67444,46	24/03/2010
Ветеранов д.3А кв.32	32191,80	19/02/2011
Ветеранов д.3А кв.70	93843,28	28/02/2011
Итого по дому	221262,19
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 3-а по ул. Ветеранов за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	184 452,54
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	17 184,32
3	Начислено жителям за 2010 год	189 651,50
4	Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.	23 000,78
5	Выполнено работ в 2010 году:	286 646,20
	5.1. Подрядными организациями: всего в т.ч. - замена выпуска канализации п.5-й – 20,6 м - проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 75 кв. - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проверка заземления оболочки эл.кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 213 линий	167 181,00
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - остекление п.1- 2,5,3 эт.; п.3 - 1,2,3 эт.;п.5 - 4,3,2 эт.– 32,24 м2 - смена труб подвал лежак ХВС,ЦО подъездное п.3 – 18 м/п - смена отд.участки стояка ливневой канализации – 4 м - установка колпаков на водосточные воронки – 3 шт - установка почтовых ящиков для голосования – 5 шт - смена задвижек Д=50 на системе ЦО в подвале – 3шт	119 465,20
6	Итого израсходовано:	286 646,20
7	Задолженность:	102 193,66

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Ветеранов, дом 3 а.

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 29,12 руб., и рассчитан следующим образом:

29,12 = 0,018416 Гкал * 1581,20 где,

0,018416 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1581, 20 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство и передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г - 1340,00 рублей без учета НДС). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 241,20 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163-п от 22.10.2010 г).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 163- п от 22.10.2010 г).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 5

 

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул.Ветеранов д.3а,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 19.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - квартиры № ­­­­­­­­­­­­­­­­­ 69 Семенова Т.П.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

9. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1417,3 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1656 голосов (88,92 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 158,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за жилое помещение.

7. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

9. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1338,4 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1577,1 голосов (84,69 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 126,3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 158,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1353,1 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1591,8 голосов (85,47 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 223,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1353,1 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1591,8 голосов (85,47 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 111,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 158,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня , указанного в уведомлении о проведении общего собрания)

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1321,7 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1560,4 голосов (83,79 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 190,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 64,2голосов.

Решение: Утвердить - Приложение № 7 к договору управления многоквартирным домом (согласно перечня , указанного в уведомлении о проведении общего собрания).

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1019,3 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1258 голосов (67,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 350,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 253,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:	Ст-сть, для отдельных квартир руб./ кв.м	Ст-сть, для коммунальных квартир руб./ кв.м
	22,62	31,67

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

разработка энергетического паспорта дома (общей стоимостью 60 000 руб.)	Ст-сть, для отдельных квартир руб./ кв.м	Ст-сть, для коммунальных квартир руб./ кв.м
	1,45	2,03

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 716,7 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 955,4 голосов (27,47 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 494,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 412,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметную стоимость на его проведение (с индексацией на момент проведения работ)

8.1	Замена стояков системы ЦО по квартирам	Сметная стоимость, руб.
		1 957 883

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1146,1 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1384,8 голосов (39,82 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 319,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 157,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.2	Установка прибора учета электрической энергии мест общего пользования	Сметная стоимость, руб.
		41 200

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1210 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1448,7 голосов (41,66 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 238,7 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 110,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 64,2 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении участие в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1322,4 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1561,1 голосов (44,89 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 78,9 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 22,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1465,5 голосов - собственников граждан;

238,7 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1704,2 голосов (91,51 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 47,4 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 110,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания– ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Семенова Т.П.