1	год постройки дома		1979
2	материал стен		2к
3	общая площадь дома (кв. м.)		5380
4	общая полезная площадь квартир (кв. м.)		4580,1
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		2648,1
6	количество этажей		14
7	количество квартир		94
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		600
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		2
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС	1 2006
		эл/счетчик
12	количество подъездов		1
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		20720
15	дата последнего капитального ремонта

Уважаемые собственники помещений!

Предоставляем Вам отчёт по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт общего имущества Вашего дома за 2010г.

 

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2010г          (руб)	Начислено населению за 2010г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2010 году   (руб)	Оплачено поставщикам                (руб)	Задолженность населения на 01.01.2011г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	113959,11	1319087,09	1299662,82	1299662,82	133383,38	ОАО "ТСК"
Горячее водоснабжение	119791,37	601829,64	554448,78	554448,78	167172,23	ОАО "ТСК"
Холодное водоснабжение	25992,61	322827,00	257832,68	257832,68	90986,93	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	16357,55	165024,49	136321,71	136321,71	45060,33	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	276100,64	2408768,22	2248265,99	2248265,99	436602,87
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	55181,54	627835,90	619248,56	619248,56	63768,88	ОАО "Комфорт"
Текущий ремонт	23765,95	236057,67	235104,08	235104,08	24719,54	ОАО "Комфорт"
Лифт	10286,89	132506,19	129555,79	129555,79	13237,29	ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО	9075,05	166175,88	159560,46	159560,46	15690,47	ОАО "Экотранс"
Обслуживание ВДГО	779,34	8256,54	8183,11	8183,11	852,77	Всеволожский "Леноблгаз"
Обслуживание КУУТЭ	3038,37	33015,00	32656,12	32656,12	3397,25
Капитальный ремонт	11709,47	150177,30	145462,44	145462,44	16424,33	ОАО "Комфорт"
Итого	113836,61	1354024,48	1329770,56	1329770,56	138090,53
Всего по дому	389937,25	3762792,70	3578036,55	3578036,55	574693,40
Список квартир имеющих просроченную задолженность по оплате за ЖКУ.
Заречная д.1 кв.18	131478,01	19/08/2009
Заречная д.1 кв.19	29808,84	26/12/2009
Заречная д.1 кв.35	144533,45	31/01/2011
Заречная д.1 кв.65	37963,99	26/11/2010
Заречная д.1 кв.68	40700,85	09/12/2010
Заречная д.1 кв.74	49732,48	02/10/2009
Заречная д.1 кв.77	31171,29	26/05/2010
Заречная д.1 кв.88	23942,81	19/01/2011
Итого по дому	489331,72
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 1 по ул. Заречная за 2010 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило от жителей в 2010 году	235 104,08
2	Задолженность жителей по дому на 01.01.2010 г.	23 765,95
3	Начислено жителям за 2010 год	236 057,67
4	Задолженность жителей по дому на 01.01.2011 г.	24 719,54
5	Выполнено работ в 2010 году:	193 928,2
	5.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - разработка декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями ст.6 и 64 Федерального закона от 22.07.08 г. № 123 – ФЗ (технический регламент о требованиях пожарной безопасности) - проф.чистка расходомеров в коммерч.узлах учета тепл. энергии - установка дроссельных шайб – 1 шт - замена платы управления лифтом ПУ-3 – 1 шт - проверка технического состояние вентканалов – с 1 по 94 кв.	45 419,86
	5.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - смена кабеля АВВГ 2х2,5 (подвал освещение) – 45 м - смена труб ПХВ кв 51,58 - 1 шт - остекление в подъезде 6 эт. – 0,98 м2 - установка почтового ящика для голосования – 1 шт	148 508,34
6	Задолженность за выполненные работы в 2009 году:	48 980,48
7	Итого израсходовано:	242 908,68
8	Задолженность:	7 804,60

Администрация ОАО «Комфорт»

Порядок расчета за коммунальные услуги.

Ул. Заречная, дом 1.

Дом оборудован общедомовыми приборами учета:

тепловой энергии и холодного водоснабжения.

1. ОТОПЛЕНИЕ.

При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x V x T ,

где:

S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме (кв. м);

V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы за отопление по дому на 1 кв.м. составляет – 27,84 руб., и рассчитан следующим образом:

27,84 = 0,016322 Гкал * 1705,61 где,

0,016322 это среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м)

1705,61 руб. тариф на 1 Гкал для потребителей оплачивающих производство тепловой энергии от ООО «ЦБИ» ,а передачу тепловой энергии от ОАО «ТСК» (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 287-п от 23.12.2010 г - 1278,12 рублей без учета НДС и приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 204-п от 26.11.2010г- 167,31 рублей). В расчетах применяется сумма с учетом НДС 18% - 260,18 рублей.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома (руб.) один раз в год корректируется исполнителем. (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) .

2.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при отсутствии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за горячее водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x С ,

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб/м) минус суммарный объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб/м) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 287-п от 23.12.2010 г и приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 204-п от 26.11.2010г ).

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за горячее водоснабжение, приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за холодное водоснабжение на одного человека определяется:

Q = V x T ,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме (куб.м.) минус суммарный объем коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб.м.) делится на количество людей проживающих в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

T - тариф, на холодное водоснабжение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м), который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) рассчитывается:

P = n x Q где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел).

Q - размер платы за холодное водоснабжение приходящийся на одного человека (руб.)

Размер платы за водоотведение от горячего водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

Размер платы за водоотведение от холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = n х V х T где,

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении чел.;

V – объем потребление коммунального ресурса (холодное или горячего водоснабжения) куб.м./чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской (руб./куб. м).,который составляет 11,20 рублей, и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 1,71 руб.

3.НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.

(при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета).

Размер платы за холодное водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x T,

где:

V - объем коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

T - тариф на холодное водоснабжение , установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составляет 33,25 руб/куб.м., и состоит из тарифа 28,18 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС ) и суммы НДС 5,07 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется:

P = V x С

где:

V - объем коммунального ресурса (горячей воды), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию индивидуального прибора учета (куб.м),

С – стоимость 1 куб.м. на горячее водоснабжение, рассчитанная из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в Гкал делится на фактический объем потребления горячего водоснабжения на дом в куб.м. и умножается на тариф на 1 Гкал (приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 287-п от 23.12.2010 г и приказ Комитета по тарифам и ценовой политике № 204-п от 26.11.2010г ).

Размер платы за водоотведение от горячего или холодного водоснабжения (руб.) рассчитывается как:

P = V х T где,

V – объем потребление коммунального ресурса (холодного и горячего водоснабжения) куб.м/чел.

T - тариф, на водоотведение установленный в соответствии с законодательством Российской, который составляет 11,20 руб/куб.м., и состоит из тарифа 9,49 руб/куб.м. (приложение 1 к приказу комитета по тарифам и ценовой политике № 186-п от 12 ноября 2010 года, без учета НДС) и суммы НДС 1,71 руб.

Начисление платы производится месяцем позже, так как оплата происходит за фактически оказанную услугу.

Администрация ОАО «Комфорт»

 

 

Протокол

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.1,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово                                                                                              3.11.2011 г.

 

Общее собрание собственников помещений проводилось по инициативе собственников: Нохрина Сергея Петровича кв № 1,Королевой Валентины Владимировны кв.16, Новодрановой Юлии Дмитриевны кв. 22, Черных Виталия  Азаровича кв.30, Мартыновой Людмилы Андреевны кв.38, Терпугова Георгия Викторовича кв.45, Белоусова  Александра Валентиновича кв. 43, Довгаленко Тамары Николаевны кв.63, Галушкиной Елены Ивановны кв. 75, Сидорчук Владимира Николаевича кв. 79,Сокольниковой Марии Леонтьевны кв. 80., Ляшенко Оксаны Александровны кв .83,  Рябовой Юлии Николаевны кв.87..

ПОВЕСТКА

дня общего собрания собственников помещений

 

1.      Выборы председателя и секретаря собрания.

2.      Избрание счетной комиссии.

3.      Определение порядка подсчёта голосов на общем собрании..

4.      Выбор  совета  и  председателя  совета многоквартирного дома. Предложить в совет дома следующие кандидатуры  : Нохрина Сергея Петровича кв № 1,Королевой Валентины Владимировны кв.16, Новодрановой Юлии Дмитриевны кв. 22, Черных Виталия  Азаровича кв.30, Мартыновой Людмилы Андреевны кв.38, Терпугова Георгия Викторовича кв.45, Белоусова  Александра Валентиновича кв. 43, Довгаленко Тамары Николаевны кв.63, Галушкиной Елены Ивановны кв. 75, Сидорчук Владимира Николаевича кв. 79,Сокольниковой Марии Леонтьевны кв. 80., Ляшенко Оксаны Александровна кв .83,  Рябовой Юлии Николаевны кв.87.

5.      Предлагаемые кандидатуры председателя совета: Ляшенко  Оксана Александровна, Терпугов Георгий  Викторович.

6.      Работы по освидетельствованию и испытанию на водоотдачу средств внутреннего противопожарного водоснабжения(пожарных кранов) в количестве 27 шт.  в течение года – 0.39 руб.с кв.м.

7.      Обслуживание пожарной сигнализации. Размер платы в течение года  0.68  руб. с кв.м..

8.       Утверждения места хранения протоколов и других документов данного общего собрания – ОАО «Комфорт».

 

1.По первому вопросу повестки дня  о выборах  председателя и секретаря собрания голосовало:                        

Ф.И.О. кандидата на пост председателя собрания	За	Против	Воздержался	Участвовало
Терпугов  Г.В. кв.45	2340.9	0	113	2453.9
Ф.И.О. кандидата на пост секретаря собрания
Мартынова  Л.А. кв.38	2453.9	0	0	2453.9

ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА Терпугова  Г.В.»:2340.9  голоса. 95.40 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Мартынову  Л.А. »:2453.9 голоса. 100% от числа голосов, принявших участие в голосовании)

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

 

 

Решение:   председатель и секретарь избраны в предложенном составе.

 

2. По второму вопросу повестки дня  о  избрании счетной комиссии голосовало:

 

Фамилия, имя, отчество кандидата	За	Против	Воздержался	Участвовало
Новодранова  Ю.Д.   кв.22				самоотвод
Артеменко  В.И.       кв.32	2453.9	0	0	2453.9
Нохрин  С.П.             кв.1				самоотвод
Шендерев  А.Н.  кв.34	2453.9	0	0	2453.9

 Новодранова  Ю.Д.   - самоотвод

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА  Артеменко В.И.. »:2453.9 голоса. 100 % от числа голосов, принявших участие в голосовании).

Нохрина С.П.  –самоотвод.

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Шендерева  А.Н  В.И.. »: 2453.9  голоса. 100 % от числа голосов, принявших участие в голосовании).

 

 Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

  

Решение:  Счетная комиссия избрана в составе  : Артеменко  В.И.  и   Шендерева А.Н.

 

3. По третьему вопросу повестки дня  определение порядка подсчёта голосов на общем собрании           (1 метр общей площади помещения равен 1 голосу ):

ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА»: 2371,3 голоса - собственников граждан 96,63 % от числа голосов, принявших участие в голосовании(2453.9 голоса)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 82,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

 

Решение:  Утвердить Определение порядка подсчёта голосов на общем собрании -

1 метр общей площади помещения равен 1 голосу  принято.

 

4. По четвертому вопросу повестки дня выбор    совета многоквартирного дома голосовало:

 

Фамилия, имя, отчество кандидата	За	Против	Воздержался	Участвовало
Черных Виталия  Азаровича  кв.30				самоотвод
Рябова Юлия Николаевна кв.87	2397.25	0	56.65	2453.9
Ляшенко Оксана  Александровна кв .83	2397.25	0	56.65	2453.9
Сокольниковой Марии Леонтьевны кв. 80	2397.25	0	56.65	2453.9
Сидорчук Владимир Николаевич  кв. 79	2397.25	0	56.65	2453.9
Галушкина Елена Ивановна  кв. 75	2397.25	0	56.65	2453.9
Довгаленко Тамара Николаевна кв.63	2397.25	0	56.65	2453.9
Белоусов  Александр  Валентинович  кв. 43	2397.25	0	56.65	2453.9
Терпугов Георгий Викторович  кв.45	2453.9	0	0	2453.9
Мартынова Людмила Андреевна  кв.38	2415.15	0	19.75	2453.9
Новодранова  Ю.Д.   кв.22				самоотвод
Королева Валентина Владимировна кв.16	2415.15	0	19.75	2453.9
Нохрин  С.П.             кв.1				самоотвод

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Рябову  Юлия  Николаевнау»: 2397,25 голоса. 80,79 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Ляшенко Оксану  Александровну»: 2397,25 голоса.97,69 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Сокольниковой Марии Леонтьевны»: 2397,25 голоса. 97,69 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Сидорчук  Владимира Николаевича »: 2397,25 голоса. 97,69 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Галушкина Елена Ивановна  »: 2397,25 голоса. 97,69 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Довгаленко Тамару Николаевну»: 2397,25 голоса. 97,69 % от числа голосов, принявших участие вголосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Терпугова Георгия Викторовича  »: 2453,9 голоса. 100 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Мартынову Людмилу Андреевну  »: 2415,15 голоса. 98,42 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА  Королеву Валентину Владимировну»: 2415,15 голоса. 98,42 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)

       Решение: выбрать совет многоквартирного дома, в  составе    Королевой Валентины Владимировны кв.16, Мартыновой Людмилы Андреевны кв.38, Терпугова Георгия Викторовича кв.45, Белоусова  Александра Валентиновича кв. 43, Довгаленко Тамары Николаевны кв.63, Галушкиной Елены Ивановны кв. 75, Сидорчук Владимира Николаевича кв. 79,Сокольниковой Марии Леонтьевны кв. 80., Ляшенко Оксаны Александровна кв .83,  Рябовой Юлии Николаевны кв.87..

5. По пятому вопросу повестки дня  о выборе  председателя  совета  многоквартирного дома голосовало:

 

Ф.И.О кандидата	За	Против	Воздержался	Участвовало
Ляшенко Оксана  Александровна кв.83	60.2	2307.1	86.6	2453.9
Терпугов  Георгий  Викторович   кв.45	2309.3	52.8	91.8	2453.9

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Ляшенко Оксану  Александровну»: 60,2 голоса. 2,45 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)     

ГОЛОСОВАЛИ:« ЗА Терпугова Георгия Викторовича  »: 2401,1 голоса. 80,79 % от числа голосов, принявших участие в голосовании)  

   Решение: выбрать председателем  совета  многоквартирного дома по адресу г.Сертолово, ул. Заречная д.1  Терпугова Георгия Викторовича 

 

6. По шестому вопросу повестки дня  об утверждении размера ежемесячной платы за работы по освидетельствованию и испытанию на водоотдачу средств внутреннего противопожарного водоснабжения(пожарных кранов) в количестве 27 шт.  в течение года– 0.39 руб.с кв.м  -

ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА»: 1923,4 голоса - собственников граждан 78,38 % от числа голосов, принявших участие в голосовании(2453,9 голоса).

« ПРОТИВ» : 311.3 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 219,2 голосов

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

Решение: утвердить размер ежемесячной платы за работы по освидетельствованию и испытанию на водоотдачу средств внутреннего противопожарного водоснабжения(пожарных кранов) в количестве 27 шт.  в течение года– 0.39 руб.с кв.м.

7. По седьмому вопросу повестки дня об Утверждении размера ежемесячной платы за обслуживание пожарной сигнализации ООО  «Призма». Размер платы в течение года  0.68  руб. с кв.м.-

ГОЛОСОВАЛИ:«ЗА»: 420,766 голосов .

« ПРОТИВ» : 2033,134 голосов - собственников граждан 82,85  % от числа голосов, принявших участие в голосовании;

.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

 

Решение: Не утверждать размер ежемесячной платы за обслуживание пожарной сигнализации ООО  «Призма» .

Пункт повестки был снят  по техническим причинам.

 

8. По восьмому вопросу повестки дня о Утверждении места хранения протоколов и других документов данного общего собрания – ОАО «Комфорт».

 

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 426,97 голоса .

« ПРОТИВ»: 1994,43 голосов - собственников граждан 81,28 % от числа голосов, принявших участие в голосовании;

 

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 32,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов

Решение: не утверждать место  хранения протоколов и других документов данного общего собрания  в ОАО «Комфорт».

 

 

 

 

 

“____”__________________ 20 ____ года                                  Подпись __________________

                                                                                               

 

Протокол счетной комиссии

по адресу: ул. Заречная д.1

Дата проведения "09" августа 2011 г г. Сертолово

Дата начала голосования 09.08.2011 года в 19 часов

Инициатор(ы) проведения общего собрания: ОАО «Комфорт» в лице генерального директора ОАО «Комфорт» Малкина С.А.

Присутствуют: собственники помещений № 1,21,22,38,40,45,79,и приглашенные лица.

Приглашенные лица: Поджинская А.С.

Представители администрации:: ОАО «Комфорт» по доверенности № 05-03-373/11-0-0 от 09.08.2011 года

Представители управляющих организаций: ОАО «Комфорт» Малкин С.А., Михайловская А.А., Ефимов П.В.

Состав регистрационной группы:

(возможен из состава инициаторов собрания, инициатора собрания и первых пришедших собственников)

1. Малкин С.А. - Председатель собрания

2. Михайловская А.А.- Секретарь собрания

3. Ефимов П.В.- Председатель счетной комиссии

Представитель регистрационной группы:

На дату проведения собрания установлено, что:

а) в доме по ул. Заречная д.1 имеются 202 собственника, владеющих 4291,5кв. и 6 помещений №44,67,70,72,82,86 в лице ОАО «Комфорт» по доверенности № 05-03-373/11-0-0 от 09.08.2011 года в размере 293,4 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;

б) на собрании присутствуют собственники и их представители (из расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве 8 человек, владеющих 637,1 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 13,89% голосов;

в) присутствующие собственники своими голосами представляют

13,89% от всех голосов, что подтверждает неправомочность дальнейшего проведения собрания;

г) собрание объявляю несостоявшимся на 09.08.2011 года в 19 часов 45 минут.

Выступил:

представитель инициативной группы _Малкин С.А.

или председатель жилищного объединения (УК) _____Малкин С.А.____

с информацией по повестке дня и организации ведения общего собрания собственников помещений дома по ул. Заречная д.1

Приложения:

1. Протокол счетной комиссии в 1 экз. на 1 л.

2. Образец бланка голосования в 1 экз. на 1 л.

3. Доверенность от 09.08.2011 года № 05-03-373/11-0-0 в 1 экз. на 1 л.

4. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на 1 л.

5. Листы регистрации в 1 экз. на 5 л.

Подписи: Председатель собрания _______________________________ (Малкин С.А.)

Председатель счетной комиссии _______________________ (Ефимов П.В.)

Секретарь собрания __________________________________ (Михайловская А.А.)

Протокол № 9

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сертолово, ул. Заречная д.1,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 09.11.2010 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник кв. № 31 Курышев Б.М.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за услуги рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение размера платы за жилое помещение.

8. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов (в том числе по установке общедомовых приборов учета) и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1. По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1477,6 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1880,7 голоса (76,92 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 270,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 293,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома.

6. Утверждение размера платы за услуги рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение размера платы за жилое помещение.

8. Утверждение размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

9. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение.

10. Об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов (в том числе по установке общедомовых приборов учета) и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ.

11. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2. По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1572,1 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1975,2 голоса (80,79 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 223,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 246,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3. По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1436,5 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1839,6 голоса (75,24 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 279,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 325,8 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. По четвертому вопросу повестки дня

об утверждении Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1468,5 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1871,6 голоса (76,55 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 270,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 246,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 56,5 голосов.

Решение: утвердить Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу повестки дня

об утверждении дополнений в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п. 5.3. д - прибор учета ХВС

п. 5.5. – противопожарная сигнализации (ППС), противопожарная защита (ППЗ)

п.5.6. - аудидомофонная система

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1399,5 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1802,6 голоса (73,73 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 307,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 335,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 47,1 голосов.

Решение: Утвердить дополнения в состав общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом):

п. 5.3. д - прибор учета ХВС

п. 5.5. – противопожарная сигнализации (ППС), противопожарная защита (ППЗ)

п.5.6. - аудидомофонная система

6. По шестому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за услуги рассчетно-кассового отдела - 3 %

от начисленных платежей

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 982,9 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1386 голосов (56,69 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 765,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 293,3 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2011 размера платы за услуги рассчетно-кассового отдела - 3 %

от начисленных платежей.

7. По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за жилое помещение

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1294,1 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1697,2 голоса (69,42 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 454,1 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 293,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение:

Утвердить с 01.01.2011 г. размер платы за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц: для 1 этажей для 2 этажей и выше	Стоимость, руб./кв.м
	25,28 25,93

8. По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении с 01.01.2011 размера платы за дополнительные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

8.1 Разработка энергетического паспорта дома (общей стоимостью 75 000 руб.)	Стоимость, руб./кв.м
	1,36

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 886,5 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1289,6 голоса (28,12 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 556,8 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 541,9 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 56,6 голосов.

Решение: не принято

8.2 Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации	Стоимость, руб./кв.м
	0,68

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1026,4 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1429,5 голоса (31,17 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 496,2 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 519,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.3 Организация прямой связи – монтаж телефонного кабеля на диспетчерский пульт ( 1 раз на 1 год)	Стоимость, руб./кв.м
	0,16

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1025,7 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1428,8 голоса (31,16 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 449,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 566,6 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

8.4 Аренда телефонного кабеля для передачи сигнала пожарной сигнализации на диспетчерский пульт	Стоимость, руб./кв.м
	0,26

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1073,1 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1476,2 голоса (32,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 510,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 458,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметной стоимости на его проведение (с индексацией на момент проведения работ):

Установка приборов учета электрической энергии: мест общего пользования и лифтов	Сметная стоимость, руб.
	41 200

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1386,3 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1789,4 голоса (39,02 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 373 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 246,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 83,4 голосов.

Решение: не принято

10. По десятому вопросу повестки дня

об участии в адресных программах по проведению ремонта многоквартирных домов и долевом софинансировании данных работ в соответствии с действующим законодательством РФ на момент принятия программ

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1371,2 голоса - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1774,3 голоса (38,7 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 284,5 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 386,1 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: не принято

11.По одиннадцатому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1525 голосов - собственников граждан;

403,1 голосов - собственность МО Сертолово;

Итого: 1928,1 голоса (78,86 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 270,6 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 246,2 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания Курышев Б.М.