1	год постройки дома		1996
2	материал стен		п
3	общая площадь дома (кв. м.)		7469,4
4	общая полезная площадь  квартир  (кв. м.)		6568,5
5	жилая площадь квартир (кв. .м)		3774,6
6	количество этажей		10
7	количество квартир		120
8	площадь мягкой кровли (кв. м.)		1096
9	площадь кровли из прочих материалов (кв. м.)
10	количество лифтов		3
11	наличие общих приборов учета	ХВС
		ГВС	1        2006
		эл/счетчик
12	количество подъездов		3
13	количество тепловых пунктов		1
14	кубатура зданий (куб. м.)		24382
15	дата последнего капитального ремонта

 

Уважаемые собственники помещений!
Предоставляем Вам ОТЧЁТ по оплате за коммунальные услуги,содержание и текущий ремонт
общего имущества жилого дома за 2009г

Наименование	Задолженность населения на 01.01.2009 г          (руб)	Начислено населению за 2009 г                      (руб)	Поступило в счет оплаты в 2009 году   (руб)	Оплачено поставщикам (руб)	Задолженность населения на 01.01.2010г (руб)	Примечание
коммунальные услуги
Отопление	56 778,26	1 282 152,77	1 248 523,23	1 248 523,23	90 407,80
Горячее водоснабжение	88 695,54	1 009 910,70	999 474,47	999 474,47	99 131,77
Холодное водоснабжение	32 076,67	349 639,47	348 824,94	348 824,94	32 891,20	ОАО"Сертоловский водоканал"
Водоотведение	14 489,17	188 156,15	185 366,24	185 366,24	17 279,08	ОАО"Сертоловский водоканал"
Итого	192 039,64	2 829 859,09	2 782 188,88	2 782 188,88	239 709,85
Содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Управление и содержание	32 611,02	905 902,09	876 553,22	876 553,22	61 959,89	ОАО "Комфорт"
текущий ремонт	20 537,13	340 505,22	336 685,07	312 327,79	24 357,28	ОАО "Комфорт"
Лифт	7 121,45	153 170,67	149 758,89	149 758,89	10 533,23	ОАО"СЗЛК"
Вывоз ТБО и КГО	6 046,82	139 733,55	136 092,11	136 092,11	9 688,26	ОАО "Экотранс"
тех/обслуживание газ.оборуд.	455,840	10 321,240	10 056,310	10 056,31	720,77	Всеволожский "Леноблгаз"
Общедомовые приборы учета	1 488,820	33 354,180	32 521,550	32 521,55	2 321,45	ООО"ПСФ"ЭНЕРГОРОС"
Итого	68 261,08	1 582 986,95	1 541 667,15	1 517 309,87	109 580,88
Всего по дому					349 290,73
Список квартир где имеется задолженность по оплате ЖКУ  свыше 2-х месяцев
Центральная д.10/2 кв.18	7072.89
Центральная д.10/2 кв.18	11817.82
Центральная д.10/2 кв.33	49371.58
Центральная д.10/2 кв.35	48354.81
Центральная д.10/2 кв.40	19816.82
Центральная д.10/2 кв.43	38981.12
Центральная д.10/2 кв.66	15041.53
Центральная д.10/2 кв.115	15156.06
Центральная д.10/2 кв.116	22113.97
Центральная д.10/2 кв.118	19012.20
Центральная д.10/2 кв.120	19051.07
Итого по дому	265789.87
Администрация ОАО "Комфорт"

Отчет

о выполненных работах по статье «Текущий ремонт»

в жилом доме № 10/2 по ул. Центральная за 2009 год

№ п/п	Наименование	Сумма, руб.	Примечание
1	Поступило в счет оплаты в 2009 году по статье «Текущий ремонт»	312 327,79
2	Выполнено работ по статье «Текущий ремонт» в т.ч.	366 522,62
	2.1. Подрядными организациями; всего в т.ч. - ремонт полов в мусорной камере - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции - замена патронов,лампочек,решетки купе кабины на лифте	120 629,5 20 911,00 97 987,5 1 731,00
	2.2. Работы, выполненные специалистами ОАО «Комфорт» с учетом материалов, заработной платы, налогов, согласно перечня обязательных работ: - окраска фасадов отдельными местами – 97 м2 - окраска входных дверей и лестничных решеток – 78 м2 - остекление оконных рам – 6,5 м2 в подъездах - установка доски объявлений –3 шт. - установка подъездных знаков – 3 шт. - ремонт системы ЦО, ГВС, ХВС в подвале и на чердаке - восстановление освещения в подвале	245 893,12
3	Задолженность за выполненные работы	54 194,83

Администрация ОАО «Комфорт»

Протокол № 2

общего собрания собственников помещений многоквартирного

дома № 10/2 ул. Центральная,

проведенного в форме заочного голосования.

г. Сертолово 17,11.2009 г.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - собственник жилых помещений МО Сертолово

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

1.По первому вопросу повестки дня

об утверждении повестки дня общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1821,46 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3305,59 голоса (93,56 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 227,4 голосов.

Решение: утвердить повестку дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня общего собрания.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

3. Утверждение порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4. Утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг.

5. Утверждение размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО.

6. Утверждение размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела.

7. Утверждение перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение.

9. Утверждение размера оплаты за капитальный ремонт.

10. Утверждение места хранения протоколов и других документов общего собрания.

2.По второму вопросу повестки дня

об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1682 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3166,13 голоса (89,62 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 69,73 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 69,73 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 227,4 голосов.

Решение: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

3.По третьему вопросу повестки дня

об утверждении порядка оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1682 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3166,13 голоса (89,62 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 69,73 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 297,13 голосов.

Решение: утвердить порядок оформления решений собрания протоколом и правом его подписания инициатором собрания.

4.По четвертому вопросу повестки дня

об утверждение размера оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечня обязательных работ и услуг

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1626,7 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3110,83 голоса (88,05 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 351,66 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 70,5 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: Утвердить с 01.01.2010 г. размер оплаты за жилое помещение с 1 кв.м. / руб. общей площади в месяц:

Управление, содержание и текущий ремонт - 16,80 руб. (для отдельных квартир) общего имущества согласно перечня 23,52 руб. (для коммунальных квартир) обязательных работ
Обслуживание внутридомового газового - 0,15 руб. (для отдельных квартир) оборудования 0,21 руб. (для коммунальных квартир) Обслуживание приборов учета - 0,42 руб. (для отдельных квартир) тепловой энергии 0,59 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 1,58 руб. (для отдельных квартир) на 1 этажах 2,21 руб. (для коммунальных квартир) Содержание и комплексное обслуживание лифтов для проживающих - 2,11 руб. (для отдельных квартир) на 2 этажах и выше 2,95 руб. (для коммунальных квартир)
5.По пятому вопросу повестки дня об утверждении размера оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО собственники помещений ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 997,9 голоса - собственников граждан; 1484,13 голосов - собственность МО Сертолово; Итого: 2482,03 голоса (70,25 % от числа голосов, принявших участие в голосовании) « ПРОТИВ» : 980,46 голосов. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 70,5 голосов. Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов. Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и КГО с 1 кв.м общей площади в месяц: 3,02 руб. – для отдельных квартир 4,23 руб. – для коммунальных квартир

6.По шестому вопросу повестки дня

об утверждении размера оплаты за услуги банка и рассчетно-кассового отдела

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1352,09 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2836,22 голоса (80,28 % от числа голосов, принявших участие в

голосовании)

« ПРОТИВ» : 696,77 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: утвердить с 01.01.2010 года размер оплаты за услуги банка и расчетно-кассового отдела – 3 % от начисленных платежей.

7.По седьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ и размера оплаты за дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ:

простая масляная окраска входных дверей с подготовкой и расчисткой старой краски – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1755,18 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3239,31 голоса (48,93 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 172,03 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 121,65 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 0 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Косметический ремонт машинного отделения– 3,60 руб./5,04 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 718,99 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2203,12 голоса (33,28 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1155,02 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 123,7 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,15 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка жалюзийных решеток на продухах цокольной части – 2 шт. – 0,01 руб./0,01 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1647,85 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3131,98 голоса (47,31 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 226,93 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 122,93 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,15 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Изготовление и установка оконных створок в подъезде – 17 шт.– 0,20 руб./0,28 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1772,48 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3256,61 голоса (49,19 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 102,3 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 122,93 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,15 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Ремонт вводного распределительного устройства (главный распределительный щит дома)– 0,30 руб./0,42 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1682,48 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3166,61 голоса (47,84 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 315,23 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,15 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

Установка защитных фартучных устройств на лифтах– 0,19 руб./0,27 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц:

«ЗА»: 1177,85 голосов - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2661,98голоса (40,21 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 819,86 голосов

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 0 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 51,15 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

8.По восьмому вопросу повестки дня

об утверждении перечня работ по капитальному ремонту и сметы расходов на его проведение

Замена верхней разводки системы ЦО – 277,5м/п.	787,8 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ХВС – 122м/п.	230,23 тыс.руб.
Замена нижней разводки системы ГВС – 180,5м/п.	492,3 тыс.руб.
ремонт отмосток – 80 кв.м	252 тыс.руб.
Герметизация межпанельных швов – 3600м/п.	2463,1 тыс.руб.

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 876,1 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2360,23 голоса (35,65 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 946,28 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 140,23 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 86,25 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

9.По девятому вопросу повестки дня

об утверждении оплаты за капитальный ремонт в размере 5,10 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 581,24 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 2065,37 голоса (31,2 % от общего числа голосов)

« ПРОТИВ» : 1134,74 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 121,23 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу:211,65 голосов.

Решение: НЕ ПРИНЯТО

10.По десятому вопросу повестки дня

об утверждении места хранения протоколов и других документов общего собрания

собственники помещений

ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА»: 1872,31 голоса - собственников граждан;

1484,13 голоса - собственность МО Сертолово;

Итого: 3356,44 голоса (95 % от числа голосов,

принявших участие в голосовании)

« ПРОТИВ» : 0 голосов.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» : 51,15 голосов.

Количество голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании по этому вопросу: 125,4 голосов.

Решение: утвердить место хранения протоколов и других документов общего собрания – ОАО «Комфорт».

Инициатор собрания

Глава администрации МО Сертолово Ю.А.Ходько